Maison de 280 m2 à BRANOUX-LES-TAILLADES

Les points forts :

• Beaux volumes, possibilité rendement locatfif

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison mitoyenne, offrant un espace de vie spacieux de 280 m2. Elle possède un jardin de 1266m2 qui descend sur une rivière, ainsi qu'un terrain non attenant non constructible de 3734m2 (idéal pour un potager !).
Vous avez également accès à un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Des travaux concernant l'amélioration de l'habitat ont été réalisés récemment, notamment l'installation de 6 climatisions réversibles, un chauffe-eau thermodynamique haute performance, une pompe à chaleur et enfin l'isolation des combles, cave et buanderie.

Avec ses trois étages, cette maison offre amplement d'espace pour vous et votre famille.
La cuisine aménagée et séparée de 11 m2 vous offre un espace fonctionnel pour exprimer votre créativité culinaire. Celle ci possède également un four à bois. Le séjour de 26 m2 avec sa porte-fenêtre donne sur l'une des deux terrasses de 20 m2 chacune, offre une superbe luminosité. Cet espace est complétée par un cellier de 17 m2 et une cave spacieuse de 60 m2.

Les quatre chambres, allant de 11 à 21 m2, vous permettront de créer des espaces personnels agréables et intimes. A cet ensemble s'ajoute un dressing de 10 m2, un bureau de 12 m2 donnant sur la deuxième terrasse et la salle d'eau de 3 m2.
Une salle de jeux de 29 m2 d'un bar et d'un comptoir avec un accès direct à la terrasse pour des soirées inoubliables avec vos proches.

La maison comprend également un débarras de 3 m2, et un grand garage de 15 m2, actuellement transformé en buanderie. Vous avez accès aux combles de 21 m2, équipés de vélux, et accessibles par une trappe depuis l'escalier, pour vos projets d'aménagement futurs.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement pratique. Vous serez séduits par la proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de la rivière, vous offrant ainsi une vie quotidienne facile et agréable. Pour information, la maison est habité par un voisin au premier étage, mais celui ci possède sa propre entrée indépendante et son jardin.

N'attendez plus, cette opportunité est rare et ne restera pas longtemps sur le marché. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.