Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison Sainte-Marie-du-Mont 340 m²
950 000 €
950 000 €
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Idéal investisseur passionné d’élevage équin ou pour projet d’activité agricole. Ce splendide haras de Normandie est situé à Sainte-Marie-du-Mont, dans la Manche. La commune en bord de mer est à proximité de plusieurs sites touristiques et aux portes du Parc Naturel Régional des Marais du Bessin et du Cotentin.

La propriété se trouve à 2 km du centre du village, qui compte environ 700 habitants. C’est une valeur sûre, sans aucuns travaux de restauration à prévoir, parfaitement agencée et confortable pour l’accueil des cavaliers et pensionnaires dans un cadre bucolique !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal se compose d’une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée (25 m²) avec une belle et grande cheminée et d’une superbe pièce à vivre de 60 m2, avec une deuxième grande cheminée également. Les autres pièces du rez-de-chaussée sont un bureau de 25 m² aménageable en chambre, un cellier/buanderie (15 m2) et un vestiaire donnant sur le jardin.
Les suites parentales sont à l’étage : La première de 15 m2, la deuxième de 20 m2 (donnant sur cour et jardin), la troisième de 20 m2 avec de beaux volumes, et les deux dernières de 25m2.

Vous trouverez également deux studios de 35 et 17 m2. Deux chambres peuvent être aménagées dans le plus grand studio. La pièce de vie est à rafraichir dans le studio de 17 m(avec cuisine). Combles aménagés. Chauffage au fioul.

Tout est en très bon état, qu’il s’agisse de la partie habitation, élevage (boxes, manège...) ou des annexes. Outre les boxes et stabulation (27 m²), le domaine comporte deux annexes de 120 et 150 m2.

Un remarquable terrain s’étend sur 30 ha, avec plusieurs points d’eau et un puits. Fermé par clôtures électriques, il dispose d’un portail.

Un bien d’exception à découvrir plus amplement au cours d’une visite.
Pas de frais d’agence.
VM2252PUBLICIMM
Mandat N° 1810. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSainte-Marie-du-Mont 50480
Surface340.00
Séjour60
Superficie du terrain300000 m² soit 30 ha
Pièces10
Description des pièces • Entrée, 6 m²
• Cuisine spacieuse, lumineuse, aménagée et équipée , 25 m²
• Cellier buanderie, 15 m²
• Vestiaire avec belles ouvertures sur le jardin , 12 m²
• Salle à manger salon, magnifique pièce de vie avec cheminée, 60 m²
• Bureau avec ouvertures 2 côtés, peut etre aménager en chambre, 25 m²
• Chambre parentale avec parquet, salle d'eau et WC, 15 m²
• Chambre donnant sur cour, jardin et parquet au sol, 20 m²
• Chambre parentale, volumes intéressants avec salle d'eau et WC, 20 m²
• Chambre parentale avec Salle d'eau et WC, 25 m²
• Chambre parentale spacieuse, lumineuse avec salle d'eau et WC, 25 m²
• Pièce de vie à rafraichir, cuisine + salle d'eau, 17 m²
• Partie nuit : 2 chambres peuvent y etre aménagées, 35 m²
• 120 et 150m2,
• Boxes et stabulation, 27 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle d'eau7
WC7
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTrès bon état
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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