Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Rions 138 m²
275 000 €
275 000 €
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Aurez-vous le coup de cœur pour cette maison des années 1930 rénovée avec soin ? Outre son bel intérieur contemporain, elle offre un terrain et une terrasse en bois à l’abri des regards. Proche du centre de Rions, en Gironde, c’est une maison mitoyenne d’un côté, qui a l’avantage de compter 4 chambres et 3 salles d’eau.

Découvrez le vaste salon de 36 m2, très lumineux avec de grandes ouvertures et qui donne sur la terrasse. L’agencement est convivial avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une pièce de salle à manger offre 15 m2 d’espace. 

Au rez-de-chaussée, vous trouvez également une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et VMC, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une VMC simple flux.

Vous avez deux chambres de 12 m2 chacune à l’étage, avec une salle d'eau ouverte sur l’une des chambres (VMC). La suite parentale se compose d’une chambre de 12 m2 et d’une salle d’eau avec fenêtre. À l’étage, il y a également 2 WC indépendants (VMC).

Cette maison bien pensée et confortable est en bon état. Elle est exposée sud-ouest et son terrain de 240 m2 est clos avec un portail. Dans le grand garage (superficie de 60 m2), il y a la possibilité d’aménager un WC. Chauffage au gaz de ville (la chaudière est neuve).

Rions est une commune d’environ 1 500 habitants, située à 30 km au sud de Bordeaux, avec classes de maternelle et primaire, ramassage scolaire, petits commerces d’alimentation. Plusieurs autres communes plus importantes sont à 5 à 10 minutes, avec d’autres commerces et services. Beau village médiéval apprécié pour sa citadelle et sa porte fortifiée, Rions est un village vivant qui bénéficie d’un marché hebdomadaire.

Aucuns frais d’agence.
VM1986PUBLICIMM
Mandat N° 1618. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleRions 33410
TypeMitoyenne 1 côté
Surface138.00
Séjour36
Superficie du terrain240 m²
Terrasse25
Pièces6
Description des pièces • chambre 1, 13 m²
• salle d'eau douche à l'italienne, vmc , 3 m²
• entrée, 6 m²
• WC suspendu, vmc, 2 m²
• salle à manger, 15 m²
• cuisine équipée et aménagée , 13 m²
• salon, 36 m²
• chambre 2 , 12 m²
• chambre 3, 12 m²
• suite parentale, fenêtre dans salle d'eau, 12 m²
• salle d'eau vmc avec ouverture sur chambre, 4 m²
• salle d'eau vmc avec ouverture sur chambre, 3 m²
• WC2 avec vmc , 2 m²
• WC3 avec vmc ,
• palier, 4 m²
• garage avec wc aménageable , 60 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Toitureen bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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