Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Négrondes 140.00 m²
138 000 €
138 000 €
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Négrondes est une petite commune de Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine.

Située au cœur du Périgord, cette région possède un patrimoine historique, architectural et naturel très riche : ''l’Histoire et la Culture se respirent dans l’air pur d’une nature préservée''.

Vous aurez le choix entre grottes préhistoriques, vestiges gallo-romains, châteaux fortifiés et jardins au bord de l'Isle... Le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin offre de multiples activités pour les amoureux de la nature.

C'est aussi une destination « gastronomique » qui se découvre à travers ses nombreux restaurants et marchés typiques où vous pourrez déguster toutes les saveurs et les spécialités de ce terroir.
 
Négrondes offre toutes les commodités : écoles, commerces, services, restaurants, agence postale, gare (desservie par la ligne Périgueux-Limoges). Les transports scolaires emmènent les enfants jusqu'au collège situé dans la ville de Thiviers (à 9 km) qui dispose également d'un lycée, de supermarchés et de multiples commerces.

La route N21 vous permettra de rejoindre Périgueux en 25 min et Limoges ou Brives-la-Gaillarde en 1H.
 
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 140m² habitables située au cœur de Négrondes.
 
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée en marbre, une cuisine aménagée de 25m², un grand cellier, une pièce de vie de 30m² (comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger), un bureau et un wc.
 
Le premier étage s'ouvre sur une mezzanine de 14m², deux grandes chambres (de 22m² et 25 m²) et une salle d'eau avec wc. Un palier amène ensuite vers une deuxième cuisine aménagée, un salon, une grande chambre, une salle d'eau et un wc.
 
Cette maison est en bon état. Le chauffage est électrique et la cheminée dans le salon permet un complément au bois.
 
Vous bénéficierez d'une cave et d'une dépendance de 6m².

Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de 25m² et un parking se trouve juste devant la maison.
 
A savoir, l’appartement rapporte 385€/mois.

Contactez-nous sans tarder et venez visiter cette maison !
VM1950PUBLICIMM
Mandat N° 1570.
VilleNégrondes 24460
TypeMitoyenne 1 côté
Surface140.00
Séjour30
Pièces6
Description des pièces • Entrée (marbre) , 5 m²
• WC indépendant + lave mains , 3 m²
• Dégagement , 4.80 m²
• Cuisine aménagée , 25 m²
• Salon/Séjour , 30 m²
• Bureau , 6 m²
• Escalier (ciment),
• Mezzanine , 14 m²
• Chambre 1 , 22 m²
• Chambre 2 , 25 m²
• Salle d'eau : 2 vasques, sèche-serviettes, 1 WC, 15 m²
• Palier ,
• Cuisine aménagée (marbre), 12 m²
• Salon (marbre), 15 m²
• WC indépendant (marbre) , 2 m²
• Chambre 3 (marbre), 20 m²
• Salle d'eau (marbre), 4 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage de 25m2
Stationnement ext.1   Parking (devant la maison)
IsolationBois - Simple vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière870 €/an
Précisions financières- Extérieur en bon état - Dépendance de 6m2 - Grand cellier de 8m2 - Cuisinière : bois - Combles non aménageables
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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