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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Maison mitoyenne 1 côté Le Thillot 120 m²
69 000 €
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Direction Le Thillot, commune de moyenne montage du département des Vosges. C’est en région Grand-Est au cœur de la Moselle et du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges  que nous vous proposons cette maison mitoyenne d’un côté de 6 pièces pour une superficie de 120 m². 

Située sur un terrain de 300 m², cette maison de 1950 se situe dans une commune touristique tous services de quelque 3 500 habitants. Le cadre magnifique est idéal pour les résidents, et la commune dispose d’infrastructures pour les enfants avec école maternelle, primaire et collège. Le Thillot propose également une crèche, une médiathèque et une salle omnisports. Les supermarchés et commerces, ainsi que les services de santé, sont accessibles sur la commune.

Elle est à rafraîchir à l’extérieur en ce qui concerne les murs et toitures, ainsi qu’à l’intérieur avec quelques travaux de rénovation, sans faire de gros œuvre toutefois. Voici un moyen idéal de la valoriser pour augmenter son rendement locatif ! Le terrain est partiellement clos avec portail et l’extérieur propose une cour ainsi qu’un garage. 

La maison se compose d’un sous-sol, de deux pièces de vie et de quatre chambres pour accueillir toute une famille et vivre confortablement. Elle est chauffée par une chaudière fioul de 20 ans en état de fonctionnement. Les ouvertures sont en bois double vitrage et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

La maison est actuellement louée, et un locataire est en place. C’est une belle opportunité pour un premier investissement locatif, qui séduira les amoureux de la nature, de la montagne et des randonnées. 

Venez la visiter sans tarder, nous vous attendons !
VM1746PUBLICIMM
Mandat N° 1399. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLe Thillot 88160
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Superficie du terrain300 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
ToitureEtat moyen
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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