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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison Miré 240 m²
453 000 €
453 000 €
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Venez découvrir cette propriété à vocation équestre, au calme, loin de toute nuisance, qui peut aussi se transformer en gîte, chambres d’hôte ou en location de salles pour l’événementiel.

Le bien, situé à Miré dans le département du Maine-et-Loire, se compose :
  • d’une longère entièrement rénovée de 280 m², comprenant 5 chambres, dont 2 (de 18 et 25 m²) au rez-de-chaussée, des grandes pièces à vivre et une véranda. La cuisine aménagée s’ouvre sur le salon-salle à manger avec d’authentiques poutres apparentes et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouvez aussi un salon-bibliothèque de 35 m² et une autre pièce de 50 m². L’étage rassemble une 3èmechambre mansardée de 25 m² avec salle de douche et WC, une 4èmechambre de 70 m² avec tomettes et douche à l’italienne et une 5èmechambre de 40 m² avec poutres apparentes. Cette demeure de caractère présente de nombreux atouts : chauffage par géothermie, beaux volumes, cheminée et poêle à bois, grande terrasse en bois de 90 m²…
  • de 450 m² de dépendances. A savoir : écurie, sellerie, atelier, hangar à fourrage, grand grenier aménageable… Le gros œuvre est en parfait état. 
  • de 4 hectares de prairies attenantes aménagées selon les principes du paddock Paradise, avec des abris pour chevaux et une petite carrière sablée de 18 par 30 m.
  • de divers espaces extérieurs : potager, verger, poulailler, serre à l’ancienne en métal et en verre…. et d’un environnement unique : forêt, ruisseau…
  •  
  • A noter : les toitures sont neuves pour la maison comme pour les dépendances.
Cette propriété unique au fort potentiel peut accueillir toutes sortes d’activités professionnelles et/ou touristiques. Elle est proposée au prix de 453 000 €.
Miré se trouve à 30 minutes d’Angers et de Laval, et à 40 minutes du Mans.
A visiter sans tarder et sans frais d’agence !
VM1490PUBLICIMM
Mandat N° 1205.
VilleMiré 49330
Surface240.00
Superficie du terrain40000 m² soit 04 ha
Terrasse90
Pièces9
Description des pièces • Cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger avec poutres apparentes + cheminée + baie vitrée dans cette pièce qui donne sur la terrasse de 90m2 , 60 m²
• Salon/Bibliothèque avec poutre + tomettes + cheminée + grande baie vitrée qui donne également sur la terrasse, 35 m²
• Grande pièce à vivre (baies vitrées de chaque côté de la pièce), 50 m²
• Chambre 1 avec porte extérieure, 25 m²
• Chambre 2 avec grand placard + salle de douche , 18 m²
• Chambre 3 mansardée, poutres apparentes et 2 fenêtres avec salle de douche + WC , 25 m²
• Chambre 4 , très claire, super volume, tomettes + salle de bain : douche à l'italienne , 70 m²
• Chambre 5 avec poutres, 40 m²
• DEPENDANCE qui correspond à toute la longueur du bâtiment qui au dessus de 4 pièces (2 grandes pièces qui peuvent être aménagées en salle de réception + 1 pièce pouvant être aménagée en cuisine, 450 m²
• Grenier + Garage , 144 m²
• Sur la terrasse : on peut voir un petit étang dans lequel il y a des poissons. ,
• De la cour qui est toute arborée, on découvre un château classé,
• Toute la toiture a été refaite il y a environ 5 ans,
• Il y a également un hangar pour les chevaux ,
• Tout autour : petite forêt, il y a aussi un ruisseau,
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Dans l'une des chambre
Salle d'eau2   Dans l'une des chambre
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage
ToitureEn très bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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