Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
Partager
Maison individuelle Tours 200.00 m²
358 000 €
358 000 €
AppelerÉcrire
Au cœur de la Touraine, dans la vallée de la Manse, à proximité de Chinon (23kms), d’Azay-le-Rideau (18kms) et à 40kms de Tours, Crissay-sur-Manse est un village médiéval qui a su garder tout son caractère. Inscrites au Patrimoine national des monuments historiques depuis 1926, son église de style gothique flamboyant, ses belles demeures de tuffeau et ses ruelles étroites justifient son classement parmi « les plus beaux villages de France ». Son château, lieu de représentations théâtrales, se dresse fièrement et domine la vallée. Haut lieu de la guerre de Cent Ans, le village garde de cette époque des demeures remarquables et des rues anciennes dans lesquelles il faut bon flâner dans le calme et la quiétude tourangelle.
 
C’est dans l’une de ces rues que se trouve cette ancienne maison typique de la Touraine avec ses murs en tuffeau et son magnifique toit en ardoise. Cette demeure du 16èmesiècle, classée, à la façade impeccable prend place sur un terrain de 1000m2 clos par de hauts murs de pierre et un portail. On accède à l’habitation par une entrée qui donne, à droite, sur la cuisine implantée dans l’extension de l’ancienne bâtisse et à gauche sur une jolie petite salle de bains avec une douche à l’italienne en pierres naturelles. Au-dessus se trouve une chambre de 18m2 qui présente une très belle hauteur sous plafond.
 
La cuisine de 42 m2, entièrement équipée est illuminée par une grande façade et un dôme en verre qui apportent une touche de modernisme au plafond et aux pierres de tuffeau. La pièce communique avec un charmant salon de 26 m2, dont les poutres apparentes réveillent un intérieur rustique arborant de belles tomettes et une cheminée en pierre. De quoi affronter les longues soirées d’hiver, confortablement installés au coin du feu. Attenante, une petite buanderie (dont l’accès se fait par la cuisine) abrite la chaufferie et ouvre sur une petite tourelle : curiosité et vestige du bâtiment d’autrefois.
 
La maison se prolonge en L, le long d’un couloir où prennent place 3 chambres en enfilade. Leurs dimensions raisonnables, leurs poutres apparentes et leurs tomettes rendent ces pièces à la fois intimes et chaleureuses. A noter que la 3èmechambre peut être envisagée en suite parentale grâce à sa proximité avec une deuxième salle d’eau et son ouverture sur le balcon. Un peu en retrait, 3 marches plus bas, se trouve une 4èmechambre de 16m2, sous-pente. A noter, même si l’accès se fait pour l’instant, par une trappe, un grenier, qui couvre l’ensemble du salon et des 3 premières chambres, reste entièrement aménageable.
 
Cerise sur le gâteau, en plus du grand terrain  une superbe piscine de 9*4,5m saura satisfaire les envies de fraicheur et de détente.
 
Un bien atypique à découvrir rapidement et sans frais d’agence.
VM580PUBLICIMM
Mandat N° 461.
Sous compromis
VilleTours 37000
TypeIndividuelle
Surface200.00
Séjour26
Superficie du terrain1000 m²
Pièces7
Description des pièces • Cuisine ouverte/salle à manger : équipée avec électroménager + îlot central (dome au plafond et pierre tuffeaux au mur , 42 m²
• Salon avec cheminée et poêle à bois (poutre apparente et tommette au sol), 26 m²
• Chambre 1 : poutre apparente et tommette au sol, 14 m²
• Chambre 2 : poutre apparente et tommette au sol, 10 m²
• Chambre 3 : possibilité de chambre parentale+ dressing et bureau donnant sur balcon, poutre apparente et tommette au sol, 20 m²
• Chambre 4 : chambre sous les combles (poutre apparente), 16 m²
• Chambre 5 : hauteur sous plafond (au dessus de la salle d'eau à coté de l'entrée), 18 m²
• Salle d'eau : douche + vasque , 6 m²
• WC 1 : toilette sèche, 2 m²
• WC 2 : normal, 2 m²
• Salle d'eau : douche à l'italienne en pierre naturelle + vasque ( à coté de l'entrée), 8 m²
• Buanderie , 12 m²
• Tourelle atypique , 3 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année16   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Granulés
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationBois + simple vitrage
ToitureEtat moyen
PiscineOui
9x4,5
Taxe foncière570 €/an
Précisions financières-200m2 + grenier aménageable -Maison classée -Etat extérieur : en très bon état -Clos + Portail -Puits
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé PUBLICIMM pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com