Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Salagnac 70 m²
88 000 €
88 000 €
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La situation

Salagnac est un petit village rural de Dordogne, situé en Nouvelle-Aquitaine, à 10 km de Hautefort. Cette commune de 769 habitants est limitrophe du département de la Corrèze. La ville est traversée par un ruisseau et une partie du territoire se trouve en forêt domaniale de Born. Quelques commerces et services de proximité sont mis à disposition des habitants : épicerie, bureau de tabac… Salagnac possède une école maternelle. Les écoles primaires, les collèges et les lycées se trouvent dans les villes alentours. Un arrêt de ramassage scolaire a été mis en place pour le lycée de Genis (3,6 km). D’autres commodités sont également accessibles dans cette commune voisine : boulangeries, pharmacies… Salagnac offre un cadre de vie agréable, idéal pour découvrir la Dordogne, ses paysages et son patrimoine historique riche.

Le bien

Nous vous proposons cette maison de 4 pièces, d’une surface habitable de 70 m2, située à Salagnac. Ce bien ancien, à rafraîchir, a été construit en 1966. Il se compose d’un  salon carrelé de 25 m² avec une cheminée à l’ancienne et des poutres apparentes, d’une salle à manger de 20 m² (sol en plancher) et d’un cellier de 7 m². La cuisine indépendante de 10 m² est aménagée. Le sol est en tomette. La partie nuit comprend une chambre de 12 m². Un bureau de 10 m² a également été conçu (sol en plancher). Les plus : les combles de 50 m² sont aménageables. Le garage de 20 m² peut accueillir un véhicule.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 000 m². Le jardin est clôturé partiellement et fermé par un portail. Un appentis avec une cave peuvent servir à stocker du matériel. Ce bien est chauffé au bois et au fioul. Un forage avec une pompe de relevage a été installé. Ce bien, au fort potentiel, est une belle opportunité pour accéder à la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
VM2292PUBLICIMM
Mandat N° 1850. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSalagnac 24160
TypeIndividuelle
Surface70.00
Séjour25
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces4
Description des pièces • Salon carrelage, 25 m²
• Salle à manger plancher, 20 m²
• Cellier tomette , 7 m²
• Cuisine aménagée tomette, 10 m²
• Chambre plancher, 12 m²
• Bureau plancher, 10 m²
• WC carrelage, 2 m²
• Salle d'eau carrelage , 3 m²
• Dégagement carrelage , 2 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1966
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Stationnement ext.1   Garage de 20 m2
ToitureEn bon état
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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