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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Saint-Genès-de-Fronsac 86.00 m²
205 000 €
205 000 €
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La situation
Saint-Genès-de-Fronsac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde. Cette petite ville d’environ 794 habitants se trouve à 20 km de Libourne et 34 km de Bordeaux. Implantée sur la rive droite de la Dordogne, elle est rattachée à la communauté de communes du Fronsadais.

Le village met quelques services et commerces de proximité à disposition de ses habitants : garage automobile, restaurant, épicerie. On y trouve une école maternelle et primaire.

Forte de son histoire, Saint-Genès-de-Fronsac possède également une église classée au registre des Monuments historiques.

Parmi les atouts de cette commune, vous pourrez profiter d’excursions sur les plages de l’Atlantique, à environ une heure de voiture. Une situation parfaite pour s’évader en week-ends ou en vacances avec des destinations alentours de premier choix : Espagne, Dordogne, Landes, Pays Basque…
Un cadre idéal pour vivre à la campagne et découvrir la très prisée région bordelaise.

Le bien
Nous vous invitons à visiter ce bien de 4 pièces, réparties sur une surface habitable de 86 m². Exposé Est-Ouest, il a été construit en 1988 sur un terrain de 1 450 m². Cette maison individuelle de plain-pied se compose d’un séjour de 27 m² et d’une cuisine séparée, à la fois ancienne et fonctionnelle de 12 m². Les deux pièces repeintes ont conservées leur sol d’origine.
La partie nuit comprend trois chambres (10 m², 10,44 m², 11 m²). La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une double-vasque. Le WC est indépendant. Le couloir est pourvu de placards à aménager en rangements. La buanderie abrite le cumulus de 200 litres.

Ce bien possède un garage de 9 m². L’extérieur, l’intérieur et la toiture de la maison sont en bon état. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques individuels. Les ouvertures sont en PVC et en double-vitrage. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 8 m² et d’un grand jardin clôturé avec un portail.
Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour visiter ce bien !
VM1348PUBLICIMM
Mandat N° 1075.
Sous compromis
VilleSaint-Genès-de-Fronsac 33240
TypeIndividuelle
Surface86.00
Séjour27
Superficie du terrain14.50 a
Terrasse8
Pièces4
Description des pièces • cuisine repeinte sol d'origine, vieille mais fonctionnelle, 11,97 m²
• séjour repeint et sol d'origine, 29,80 m²
• Chambre 1, 10,44 m²
• chambre 2 , 11,03 m²
• Chambre 3 , 10 m²
• salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque , vieille, 4,70 m²
• wc, 1,55 m²
• couloir avec placards à aménager, 4,18 m²
• buanderie avec cumulus 200L, 3,90 m²
• garage, 9 m²
• terrasse, 8,25 m²
Chambres3
Salle de bains1   4,70m2 avec baignoire d'angle, double vasques, vieillissante
WC1
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.1   garage 9m2
ToitureBon état
Taxe foncière650 €/an
Précisions financièresBon état extérieur clôturé et avec portail.

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com