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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Maison individuelle Roquefort 394.85 m²
900 000 €
900 000 €
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Nous vous proposons un ensemble immobilier comportant deux maisons et deux points de vente sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Se situant dans les Landes, à 15 minutes de distance, ces deux affaires conviendront parfaitement à une entreprise familiale.

Partons à Roquefort (4120) pour commencer. Ici, vous bénéficiez d’une maison de 200 m² sur un terrain de 1 400 m². Vous profitez à l’extérieur d’un garage double avec abri de 64 m², d’une terrasse couverte de 61 m² et d’une piscine en dur de 10 x 5 mètres. À l’intérieur, ce sont sept pièces, dont quatre chambres, qui vous permettent d’offrir des lieux paisibles pour tous les habitants. Le chauffage est mixte électrique et cheminée bois. Des combles de 75 m² peuvent également être aménagés. Le plus ? Vous n’avez pas à prévoir de travaux !

En sus de la maison, vous bénéficiez de toutes les dépendances utiles pour votre activité professionnelle : laboratoire de boulangerie de 76 m², laboratoire de pâtisserie de 34 m² et laboratoire de chocolaterie de 29 m². Bien entendu, un grand point de vente accompagne l’ensemble.

Rendons-nous à quelques kilomètres de là, destination Labrit (40420). Une maison de 195 m² avec son terrain de même surface vous attendent. Construite dans les années 1900, elle est mitoyenne d’un côté et vous propose huit pièces de vie dont quatre chambres et une salle d’eau. Les combles sont aménageables sur une surface de 64 m² et vous disposez également d’une cave de 22 m². Ici, des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour.

Tout comme à Roquefort, vous bénéficiez d’une boutique attenante à la maison.

Les biens sont indissociables les uns des autres pour la vente.

Notre avis : une affaire rare à saisir d’urgence, appelez-nous !
VM2374PUBLICIMM
Mandat N° 1917. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRoquefort 40120
TypeIndividuelle
Surface394.85
Superficie du terrain15.85 a
Terrasse61
Pièces15
Chambres8
État généralEn bon état
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.2   Garages (2 véhicules) + Abri camping car
Stationnement ext.2   places de parking
ToitureTrès bon état
PiscineOui
10x5
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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