Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Pourcieux 165 m²
683 000 €
683 000 €
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Venez visiter cette superbe propriété bénéficiant d’une vue unique sur le Mont Aurélien et d’un terrain de 8 000 m² arboré avec de nombreux fruitiers (oliviers, cerisiers, vignes…).

Le rez-de-chaussée de cette maison, construite en 1990, s’agence autour d’une grande pièce de vie de 60 m² avec un salon-salle à manger éclairé par deux grandes fenêtres, une cheminée à insert et une cuisine ouverte meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, micro-onde et lave-vaisselle).

Vous trouvez aussi un cellier de 5 m², une pompe à chaleur et deux placards.

Pour la partie nuit, séparée par une porte du reste de la maison et un couloir avec climatisation réversible, vous bénéficiez de deux chambres avec placard : une première de 13 m² et une seconde de 15 m². Un dressing de 10 m², un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain de 13 m² avec douche à l’italienne, baignoire d'angle et double vasque complète cet espace.

A noter que dans la pièce d’eau les branchements nécessaires à l’utilisation d’un sèche-linge et d’une machine à laver sont prévus.

A l’étage, se situe une mezzanine de 18 m² avec vue plongeante sur la pièce de vie, qui rassemble un bureau et un dressing. Deux autres chambres de 18 m² chacune sont disponibles, ainsi qu’une salle d’eau (douche à l’italienne et WC) et un dressing, les deux s’étendant sur 30 m².

Cette maison comprend aussi d’un côté un grand garage en sous-sol de 50 m² avec WC et de l’autre une salle de jeux et une cave à vin de même surface.
Sur la parcelle, sont aménagés par ailleurs un terrain de boule, un chalet de 20 m² et un mobil-home climatisé de 28 m².

En été, vous allez apprécier la piscine entièrement sécurisée et clôturée, la terrasse de 120 m² dont 25 m² couverts et le barbecue.
17 panneaux solaires (4 kW/h) sont installés et servent aussi bien à la consommation personnelle qu’à la revente.

Cette belle propriété jouit d’une situation géographique idéale, à 10 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 30 min d’Aix-en-Provence et 50 min de Marseille.
VM2286PUBLICIMM
Mandat N° 1846. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePourcieux 83470
TypeIndividuelle
Surface165.00
Séjour60
Superficie du terrain8000 m² soit 80 a
Terrasse120
Pièces5
Description des pièces • Grande pièce de vie comprenant : un cellier de 5m2 + 1 salon/salle manger avec 2 grandes fenêtres, cheminée à insert, pompe a chaleur et 2 placard + une. cuisine ouverte meublée et équipée (hotte pâque four, micro onde, lave vaisselle), 60 m²
• Partie nuit séparée par une porte au RDC,
• Couloir avec clim réversible,
• Chambre avec placard, 13 m²
• Chambre avec placard , 15 m²
• Dressing, 10 m²
• WC ,
• Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire cabine + double vasque + arrivée et évacuations d'eau pour machine à laver et sèche linge, 13 m²
• Mezzanine avec vue plongeante sur salon et salle à manger où l'on retrouve un bureau et un dressing, 18 m²
• Chambre, 18 m²
• Chambre , 18 m²
• Salle d'eau et dressing (douche italienne + WC), 30 m²
• Grand garage en sous sol de 50 m2 + WC , 50 m²
• salle de jeux + cave à vin attenant au garage , 50 m²
• terrain de boule,
• Chalet, 20 m²
• Mobilhome climatisé, 28 m²
• Abri bois,
• Abri béton,
Chambres4
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Solaire
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   50m2
Stationnement ext.1
ToitureTrès bon état
AutresInterphone
PiscineOui
13,5x8,5
Taxe foncière1 650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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