Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Ponsas 85 m²
203 000 €
203 000 €
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Auriez-vous le coup de cœur pour cette maison d’architecte avec un grand terrain et une jolie vue ?
Elle est située à Ponsas, dans la Vallée du Rhône. Ponsas est un village d’environ 500 habitants, avec son école maternelle et primaire à 1km de Saint-Vallier.

La maison est en semi plain-pied, sur sous-sol et vide sanitaire en béton banché. Elle se compose au niveau supérieur d’une cuisine meublée de 8m² séparée d’un mur non porteur des pièces de vie de 33m². Les salon / salle-à-manger ont un accès direct sur une terrasse tropézienne de 15m², qui offre une vue imprenable sur le Rhône.

Les chambres au rez-de-chaussée, toutes dotées de placards et revêtues de parquet offrent des superficies de 13m², 10m² et 10m². La salle de bain et le WC sont séparés.

La maison possède également une buanderie, un cellier, une cave et un garage de 34m² en sous-sol. En outre, un atelier de 24m², avec une entrée indépendante, ce qui permet d’aménager éventuellement un studio.

Le terrain est clos avec une terrasse béton de 20m² arborée pouvant accueillir barbecue et four à pizza. Il s’étend sur 1900m². Une voie ferrée borde le fond du terrain.

Chauffage électrique avec présence d’un conduit de cheminée non-débouchant offrant la possibilité d’installer un poêle. Dans la cuisine, un tuyau de cuivre (cuisine / cellier) permet d’installer une cuisinière au gaz.

Saint-Vallier est une ville de 4000 habitants, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, une crèche, une gare TER, un centre hospitalier et de multiples équipements sportifs / loisirs. La commune de Ponsas est à coté de Saint-Vallier à environ 2 minutes en voiture, à 30km au Nord de Valence et à 1 heure de Lyon.

Maison d’architecte des années 80, lumineuse, en bon état et sans vis-à-vis !

Venez vite visiter, pas de frais d’agence.
 
 
VM2208PUBLICIMM
Mandat N° 1778.
VillePonsas 26240
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour33
Superficie du terrain1900 m² soit 19 a
Pièces4
Description des pièces • entrée carrelée, 4,86 m²
• chambre 1 avec parquet et placard, 16,88 m²
• chambre 2 avec parquet et placard, 14,43 m²
• chambre 3 avec parquet et placard, 12,15 m²
• salle de bain, 5,11 m²
• wc, 1,43 m²
• cuisine meublée et équipée ouverte , 31,59 m²
• salon salle à manger, 33 m²
• Terrasse tropézienne avec vue sur le rhone ,
• garage, buanderie, cellier cave : sur vide sanitaire ,
Chambres3
Niveaux1
Epoque, année1980
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage en sous sol
ToitureBon état
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 296
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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