Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Perrou 130 m²
118 000 €
118 000 €
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Perrou est un petit village de l'Orne, en région Normandie. Situé aux portes de la Forêt Domaniale des Andaines, ce territoire authentique vous séduira par sa douceur de vivre, ses villages typiques et sa nature préservée, à moins d'1H30 du Mont Saint-Michel et des côtes atlantiques.
Le village dispose d'un commerce multi-services : épicerie, bar, pain, rayon charcuterie, journaux, gaz, relais poste. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Domfront, à 7 km. Cette  cité médiévale, construite autour de son château-fort, dispose des écoles, collège, lycée, tous commerces et services, supermarchés … Alençon est à 55 min, et les villes de Caen, Le Mans ou Rennes sont à 1H30.

Venez découvrir cette maison individuelle offrant 130m² habitables.

Ce pavillon est en parfait état, à l'intérieur comme à l'extérieur. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 28m², 3 chambres de 10m² (dont une est actuellement aménagée en dressing), une salle de bain et un wc.

Le sous-sol semi-enterré est entièrement aménagé. Vous trouverez une buanderie, 2 chambres dont une de 15m², une pièce de 14m² servant actuellement de salon avec cheminée à insert, une salle d'eau, un wc et une pièce de 8m² pouvant être aménagée en cuisine, ce qui permettrait de créer deux logements séparés.

Le garage de 24m² vous permettra de stationner votre véhicule.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un joli terrain clos et arboré de 780m². Il offre un espace paysagé et fleuri, au calme, avec la vue sur le village et son église.

Chauffage : pompe à chaleur + bois.
Les fenêtres PVC et bois exotiques sont en double vitrage .
Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 2000€/an (avec contrat pour encore 10 ans).

Idéal pour un investisseur car possibilité de créer deux logements indépendants ou locations saisonnières dans un secteur touristique.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison.
VM2296PUBLICIMM
Mandat N° 1855. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePerrou 61700
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol130
Séjour28
Superficie du terrain780 m²
Pièces7
Description des pièces • entrée , 6 m²
• séjour, 28 m²
• Cuisine ouverte équipée et aménagée , 12 m²
• WC,
• Salle de bains ,
• Chambre 1 (dressing actuellement), 10 m²
• Chambre 2 (bureau actuellement), 10 m²
• Chambre 3 , 10 m²
• Buanderie ,
• Garage , 20 m²
• Chambre 4 , 8 m²
• Chambre 5 , 14 m²
• Chambre 6 (salon actuellement avec cheminée insert), 12 m²
• Salle d'eau,
• WC,
• Pièce possibilité de faire une cuisine pour 2 logements distincts, 8 m²
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureEn très bon état
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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