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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Maison individuelle Lugon-et-l'Île-du-Carnay 100.00 m²
188 000 €
188 000 €
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Les points forts :
  • Dépendance attenante pouvant être réhabilitée en appartement
  • Grand hangar de 50m²
  • Piscine

Maison de famille avec dépendances

Lugon-et-l'Île-du-Carney est une commune privilégiée. Et ce à plus d'un titre. Pour sa localisation premièrement, étant située à une demi-heure du centre-ville de Bordeaux et à seulement quelques minutes de Libourne. Elle n'est pas très loin non plus des autoroutes reliant le Sud-Ouest de la France à d'autres villes plus au Nord comme Nantes et Poitiers, mais aussi La Cité des Merveilles à Périgueux et par conséquent Clermont-Ferrand.

La ville comptant un peu plus de mille habitants, en pleine croissance démographique, est aussi intéressante pour tous les services qu'elle abrite, qu'il s'agisse de La Poste, des infrastructures médicales et scolaires, et beaucoup d'autres à une poignée de kilomètres seulement. Autrement dit, tout en étant proche de très grandes communes attractives, Lugon-et-l'île-du-Carney a su conserver son indépendance et son dynamisme, entre urbanité et ruralité.

Cette maison de 100m² a été bâtie dans les années 30, sur un vaste terrain de 900m² clôturé, où se trouvent également un grand hangar de 50m², une piscine hors-sol (4x7,5 mètres) et une dépendance attenante qui pourrait tout à fait être rénovée pour devenir un appartement, un atelier d'artisan, ou simplement permettre l'agrandissement de l'habitat.

La maison est en bon état et se partage entre un grand séjour de 40m² et une cuisine qui nécessitera un petit rafraîchissement ou même, pourquoi pas, des travaux d'équipement. Elle compte trois chambres avec parquet au sol, une salle de bains avec douche et baignoire,  et des toilettes indépendants.

Il est vrai qu'il faut aussi se projeter pour cerner l'important potentiel de ce bien qui pourrait tout à fait convenir à un couple ou à une famille. Qu'on se rassure néanmoins, compte tenu de la manière dont il a été entretenu, il est bien-sûr possible de s'y installer sans attendre tout en commençant à envisager quelques projets...

VM274PUBLICIMM
Mandat N° 589.
Sous compromis
VilleLugon-et-l'Île-du-Carnay 33240
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour40
Superficie du terrain900 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 40 m²
• Cuisine, 12 m²
• Couloir, 9.7 m²
• Salle de bain + douche, 4 m²
• Wc, 3 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3, 11 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   Baignoire + Douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1934   Ancien
État généralA rafraîchir
VueRue
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Garage 50m²
PiscineOui
piscine hors sol 7,5m X4m

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