Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Laperche 240 m²
345 000 €
345 000 €
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La situation
Laperche est une commune du Sud-Ouest de la France, nichée dans le Lot-et-Garonne. La ville se trouve à 53 km d’Agen et à 100 km de Bordeaux. Il appartient à l’arrondissement de Marmande (25 km) et au canton de Lauzun (10 km). Ce petit village rural est un site préhistorique. Il compte 126 habitants. Les villes voisines sont Armillac, Montignac-de-Lauzun ou encore Lavergne.
Laperche offre un cadre de vie idéal, au calme de la campagne.

Le bien
Nous vous invitons à découvrir cette belle maison individuelle en pierres de 4 pièces, d’une surface habitable de 240 m².
Ce bien, construit en 1890, comprend une grande pièce de vie de 50 m², et un salon de 20m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 38 m²  est aménagée et équipée. La partie nuit se compose d’une suite parentale de 20 m² avec douche, WC et placard.
Deux autres chambres de 15 m² ont été aménagées. Un bureau de 10 m² a été installé en mezzanine. Cette maison fonctionnelle possède deux salles d’eau de 8 m² et un WC indépendant. Une buanderie de 10 m² offre également un côté pratique.

A l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 6 500 m². La terrasse couverte de 70 m² comprend une cuisine d’été et un local technique attenant. Un bâtiment en bois a également été construit sur le terrain. La piscine de 10 m par 5 m est idéale pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un volet roulant électrique et est entourée de carrelage.

Ce bien, en très bon état, est chauffé au fioul et possède le chauffage au sol.
Cette maison, au charme indéniable, vous séduira par ses grands volumes et ses poutres et pierres apparentes.
Sans travaux, il est idéal pour un acquéreur à la recherche d’espace et de confort.

N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
VM2314PUBLICIMM
Mandat N° 1874. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLaperche 47800
TypeIndividuelle
Surface240.00
Séjour20
Superficie du terrain6500 m² soit 65 a
Terrasse70
Pièces4
Description des pièces • Salle à manger, 50 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 38 m²
• Suite parentale avec douche, WC et placards, 20 m²
• Chambre avec placard, 15 m²
• Chambre avec placard, 15 m²
• Bureau en mezzanine, 10 m²
• Salle d'eau 1, 8 m²
• Salle d'eau 2, 8 m²
• WC , 2 m²
• Buanderie, 10 m²
• Terrasse couverte comprenant une cuisine d'été, 1 local technique attenant + un bâtiment en bois ur le terrain, 70 m²
• Salon, 20 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Epoque, année1890
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureExcellent état
PiscineOui
Avec volet roulant électrique 10mx5m
Taxe foncière620 €/an

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