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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Graulhet 130 m²
243 000 €
243 000 €
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Sur la commune deGraulhet, à proximité des services et commerces, cette maison de 130 m2avec un grand terrain offre de beaux volumes et 4 chambres. Graulhet est une ville du Tarn, d'environ 13 000 habitants, à 30 minutes d’Albi et de Castres, à 40 minutes de Toulouse.

Les principales pièces du rez-de-chaussée sont spacieuses. La salle de séjour à une superficie de 40 m². La cuisine aménagée et équipée fait 14 m². Trois chambres au rez-de-chaussée sont également généreuses en termes d’espace. Il y a une chambre de 22 m², une chambre de 20 m² et une autre en enfilade, de 15 m². La salle de bains (13 m2) possède une baignoire, une douche et une vasque. Les toilettes sont séparées.
 
Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d’une buanderie de 10 m² et d’un grand débarras de 20 m². Deux pièces à l’étage sont proches des combles : une chambre de 12 m² et une pièce de 7 m², parfaite pour un bureau.
L’espace caractérise aussi très bien l’extérieur de la maison, puisqu’elle possède un terrain de 4 450 m². Il est clôturé et fermé par un portail. Pour le stationnement, vous avez un garage de 35 m².

L’intérieur est à rafraîchir, ainsi que les dépendances. La première est un hangar de 270 m². Il est accolé à la maison. Le sol est bétonné. L’autre dépendance est une petite maison, au rez-de-chaussée, un garage de 110 m² et à l’étage 40 m² avec entrée indépendante. (Des travaux peuvent la transformer en appartement à louer (T2).

L’extérieur de la maison est en très bon état, mais la toiture est à prévoir. Maison reliée au tout-à-l’égout. Chauffage au fioul (cuve de 1500 l de plus de 15 ans).

A savoir, il est possible d’acquérir le terrain de 1500 m².

Maison bien située offrant de l’espace, à voir sans attendre !

Aucuns frais d’agence.
VM1932PUBLICIMM
Mandat N° 1544.
VilleGraulhet 81300
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour40
Superficie du terrain4250 m² soit 42 a
Pièces5
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée , 14 m²
• Salon/Sale à manger , 40 m²
• Chambre 1 , 22 m²
• Chambre 2 , 20 m²
• Chambre 3 (en enfilade), 15 m²
• WC indépendant , 1 m²
• Salle de bain : baignoire, douche, vasque , 13 m²
• Buanderie , 10 m²
• Débarras, 20 m²
• Chambre 4 (comble à côté), 12 m²
• Bureau , 7 m²
• Hangar : sol bétonné, accolé à la maison, 270 m²
• Petite maison indépendante (bétonné, courant), possibilité de faire un T2 en location , tout est à refaire, entrée indépendante, 110 m²
• Garage,
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage de 20m2
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureEtat moyen - à prévoir
Taxe foncière3 000 €/an

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