Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Concoules 118 m²
259 000 €
259 000 €
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La situation

Concoules est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au cœur des Cévennes.

Ce petit village d’environ 258 habitants se trouve à 635 m d’altitude, dans la haute vallée de la Cèze, à l’Ouest du Mont Lozère. Cette commune nichée au cœur de la nature est traversée par plusieurs ruisseaux.

Concoules compte un  « jardin remarquable » : le jardin ornemental du Tomple. La ville est dominée par un rocher qui culmine à 1 000 m d’altitude. Elle est formée de schiste et de granite.

Les sentiers de randonnées invitent à la promenade entre les pins, les châtaigniers et les hêtres. A 15 km, la station verte du Mont Lozère propose de nombreuses activités, été comme hiver.
Le village est le berceau de la famille de l’écrivain Alphonse Daudet.

Il est également le point de départ idéal pour visiter le Gard et son pont.


Le bien

Nous vous proposons cette belle maison individuelle de plain-pied de 4 pièces d’une surface habitable de 118 m².

Ce bien récent, construit en 2010 est exposé Sud-Est. Il se compose d’un grand séjour de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cette pièce de vie dispose d’un accès à une terrasse de 47 m²(avec store) offrant une vue imprenable sur le parc des Cévennes. La visite se poursuit avec un espace bureau de 10 m².

La partie nuit dessert 2 chambres de 13 et 14 m², avec placards et terrasses couvertes. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne. Le WC est indépendant.

A l’extérieur, le terrain de 1 248 m²comprend un magnifique jardin clos, arboré et piscinable. Il est situé à proximité d’une source d’eau potable.

Le plus : le garage de 45 m²est équipé d’un portail électrique et d’une cuisine d’été. Une cave permet aussi de ranger du matériel.

La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une climatisation réversible et du tout-à-l’égout. Elle dispose également d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.

Ce bien est en très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. Une très belle opportunité pour accéder à la propriété et profiter du calme de la campagne.

Contactez-nous sans tarder pour une visite !
VM1904PUBLICIMM
Mandat N° 1522.
VilleConcoules 30450
TypeIndividuelle
Surface118.00
Séjour41
Superficie du terrain1248 m² soit 12 a
Terrasse47
Pièces4
Description des pièces • Salon / Séjour : accès grande terrasse avec store , vue imprenable sur le Parc Régional des Sévères, 41.46 m²
• Cuisine , 9.61 m²
• Espace bureau , 10.12 m²
• Chambre 1 : avec placard aménagé + accès terrasse couverte , 13.62 m²
• Chambre 2 : avec placard aménagé + accès terrasse couverte, 12.66 m²
• Salle de douche : avec douche à l'italienne , 7.82 m²
• WC indépendant , 1.40 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage de 45m2 aménagé et isolé avec cuisine d'été
Stationnement ext.1   Parking pour 2 véhicules
IsolationPVC - Double vitrage - Aluminium
ToitureEn très bon état
Taxe foncière844 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com