Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Bergerac 190.00 m²
460 000 €
460 000 €
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En Dordogne, dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Bergerac est une ville située proche des écoles, commerces et commodités, à 47 minutes de Périgueux, à 1h de Marmande, à 1H25 de Bordeaux, proche de la zone commerciale de la Cavaille. Bergerac est une ville aux paysages variés qui a su préserver son cadre de vie, sa richesse gastronomique, son environnement et son patrimoine architectural.
 
C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette belle maison individuelle. Placée avenue Général de Gaulle, elle détient une surface habitable de 190 m², chacune des six pièces de cette maison vous offrira un grand espace et le confort que vous espérez.

 
Cette belle maison de plein pied dispose d’une entrée de 15 m² avec placards, d’un salon de 15 m², d’une salle à manger de 33 m², d’une cuisine de 30 m² aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, etc.) avec son coin repas.
 
Comptant trois chambres, deux de 16 m² (dont l’une est agencé par un dressing), et une autre plus petite de 10 m², un dégagement de 10 m², un bureau de 9 m², un WC indépendant de 2 m², une salle d’eau de 7 m², composée d’une double vasque. Ainsi qu’une buanderie de 9 m² environ.

Comptez un plus comme le studio indépendant de 30 m² : cuisine aménagée et équipée (four, gazinière 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes, buffet) avec une table et trois chaises.
Une chambre meublée avec un lit deux personnes, une table de chevet, deux commodes, un téléviseur et une penderie.
Une salle d’eau, un WC indépendant : une douche + lavabo.

 
À noter, les combles sont à aménager, une terrasse entièrement carrelée de 110 m², une cave, un garage de 20 m² sera à votre disposition, un hangar de 150 m², une cour, deux barbecues extérieurs, une véranda de 40 m² avec baie vitrée coulissante.

 
Ainsi, si vous recherchez un superbe cadre de vie, mêlant calme, charme de campagne et aquitain, tout en restant à proximité des activités urbaines, alors ce bien est fait pour vous. Il ne vous reste plus qu'à le visiter.
 
Cette propriété peut convenir pour activité industrielle ou commerciale, car elle possède un hangar (ancien séchoir à tabac) et un garage.
 

À visiter directement entre particuliers, sans frais d’agence !
VM800PUBLICIMM
Mandat N° 622.
VilleBergerac 24100
TypeIndividuelle
Surface190.00
Séjour48
Superficie du terrain30.00 a
Terrasse110
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec placards, 15 m²
• salle à manger , 33 m²
• Salon , 15 m²
• Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) et coin repas (plaque de cuisson + hotte) avec barbecue, 30 m²
• Chambre 1 avec placards, 16 m²
• Dégagement , 10 m²
• WC indépendant, 2 m²
• Bureau , 9 m²
• Chambre 2 , 10 m²
• Salle d'eau : 2 vasques, 7 m²
• Dégagement , 6 m²
• Chambre 3 , 16 m²
• Buanderie , 9.15 m²
• DEPENDANCE STUDIO MEUBLE, 30 m²
• Cuisine aménagée et équipée (four, gazière 4 foyers, four, réfrigérateur, micro-ondes, buffet de corps) avec une table + 3 chaises,
• Chambre : un lit 2 personnes, une table de chevet, deux commodes, un TV, une penderie ,
• Salle d'eau,
• WC indépendant : douche + lavabos,
• Terrasse carrelé devant ,
• Electricité neuve ,
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage de 20 m² (toiture neuve)
IsolationSur vitrage bois / Cuisine en PVC double vitrage
ToitureEn bon état / Toiture neuve
Taxe foncière2 700 €/an
Précisions financières- Alarme / Combles aménageables - Extérieur en bon état - Clos + Portail motorisé + Portillon + éclairage - Hangar 150 m² - Cour / 2 barbecues extérieurs / Puits - Véranda de 40 m² avec baie vitrée plu coulissante - Panneau publicitaire

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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