Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Bellac 110.00 m²
283 000 €
283 000 €
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Bienvenue à Bellac, jolie commune de 4 500 habitants.  Située dans le Département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, Bellac propose toutes les commodités : écoles, collège, lycée et lycée professionnel, un cinéma, un théâtre, restaurants, hôtel et bars, Cabinets de Médecins et Dentistes, Gare de train avec connections à Poitiers au Nord et Limoges au Sud.  L’Aéroport de Limoges (Bellegarde) à 35 minutes.  Tous les commerces nécessaires pour une vie en toute tranquillité pour les Bellachons.  Livraison de pain et pâtisseries à la maison Mardi au Samedi à 8h30.  La commune est labellisée Village étape depuis 2010, par le Ministère de la Transition écologique et solidaire.  Ce label signifie qu’elle se situe à proximité d’un grand axe routier.  Idéal pour un accès rapide et une halte touristique.

En limite de Bellac (Centre-ville 10 minutes à pied) nous vous proposons cette grande propriété « en campagne mais en ville » disposant de 3 maisons habitables.  Ce bien exceptionnel est constitué d’une maison en pierre, parfaitement rénovée de 4 pièces, avec une surface habitable de 110 m².  Vous y trouverez 3 grandes chambres avec salle de bains personnelles, dont une chambre parentale de 18,30 m² avec vue imprenable une grande cuisine équipée/salle à manger, cellier, entrée et W.C.  Chauffage au gaz de ville.
 
Une seconde maison – Gîte – entièrement rénovée et meublée de 45 m² avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec baignoire et toilette, utilisée comme gîte de tourisme. Prête à louer sans travaux.  Chauffage électrique.

Une troisième maison - Appartement de 51 m² comprenant une cuisine/salle à manger, 2 chambres et salle de bains avec WC. Garage/atelier.  Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué.  Pas de vis-à-vis.

Enfin, une superbe grange de 121 m², en excellent état, sur deux niveaux. Double vitrage.  Eligible pour transformation en maison. Branchée au tout à l’égout, service d’eau, et déjà gainée pour l’électricité et téléphone.

La cour d’accès aux habitations est goudronnée.  Bassin avec fontaine, terrasse viennent s’ajouter à ce décor magnifique.  
Parfait pour les amoureux de la nature.

Le tout est placé sur 47 000m² où vous trouverez bois et prés.

Vue panoramique de la maison principale et le gîte.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété au calme, ce bien est pour vous !  Ne perdez pas une seconde, une visite s’impose !
VM2410PUBLICIMM
Mandat N° 1955.
VilleBellac 87300
TypeIndividuelle
Surface110.00
Superficie du terrain4.00 ha
Pièces10
Description des pièces • 1ère MAISON ,
• Cuisine équipée + salle à manger , 25.54 m²
• Salon , 24.62 m²
• Entrée , 4.81 m²
• WC indépendant , 1.37 m²
• Chambre 1 , 18.30 m²
• Salle de bain 1, 8.12 m²
• Chambre 2 , 10.78 m²
• Salle de bain 2, 2.95 m²
• Chambre 3 , 10.75 m²
• Salle de bain 3 , 4.32 m²
• Grange , 121.68 m²
• 2ème MAISON (bien isolée),
• Cuisine équipée + salle à manger , 25 m²
• Chambre 1 , 11 m²
• Chambre 2 , 11 m²
• Salle de bain : WC + baignoire , 3 m²
• Un petit garage ,
• 3ème MAISON (meublée),
• Cuisine équipée + salle à manger , 55 m²
• Chambre 1 ,
• Salle de bain avec baignoire + WC,
Chambres6
Salle de bains5   (3 dans la 1ère maison, et une dans chaque maison)
WC3
État généralEn bon état
ChauffageBois
Gaz
De ville
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Grange pour 4 véhicules
IsolationDouble vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 700 €/an
Précisions financières- Propriété de 3 maisons - Clos + Portail - Extérieur en très bon état - Chauffage : gaz de ville, bois foyer ouvert - Une cour - Un puits
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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