Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Ferme Villedieu-les-Poëles 126 m²
142 000 €
142 000 €
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Villedieu-les-Poêles, capitale du cuivre, est une commune située au coeur du bocage normand, dans la baie du Mont Saint-Michel.

Labellisée « Villes et Métiers d'Art », vous pourrez y découvrir des sites d'exception tels que la Fonderie de Cloches, l'Atelier du Cuivre ou encore plusieurs musées.  
Toute cette région possède un patrimoine très riche. De nombreuses chambres d'hôtes, autres hébergements touristiques et restaurants sont présents sur ce territoire.

La ville est desservie par la voie de chemin de fer de Paris à Granville et l'autoroute des Estuaires A84. Vous pourrez rejoindre Cane, Rennes ou encore St Malo en 1H. Paris est à 3H30.
 
Cette petite ville dynamique vous offrira toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, collège, hôpital … ainsi que de nombreux commerces et services.
 
Venez découvrir cette longère de 126 m² sur un grand terrain arboré de 5462 m².
Elle est située à 3km du centre ville, idéal pour les amoureux de la nature !
 
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un séjour avec poêle à bois, un salon en continuité de la salle à manger donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre avec parquet, une salle d'eau et un wc.
 
Le premier étage s'ouvre sur 2 chambres lumineuses avec parquet, un bureau de 8,30m² (pouvant servir de chambre d'enfant), une salle de bain et un dégagement.
 
Au deuxième étage, vous trouverez des combles aménagées, qui servent actuellement de 4e chambre.
 
La maison a été restaurée avec goût. Vous serez charmé par ses poutres apparentes, sa cheminée et son intérieur chaleureux.
Elle est chauffée par un chauffage fioul. Les fenêtres sont en double vitrage.
Il faudra prévoir des travaux de toiture : un devis a été effectué et chiffre le montant des travaux à 30000€ environ.
 
Le terrain de 5462m² est clos et arboré. Il est fermé par un portail. Il vous offrira un grand espace de nature et de détente avec la possibilité de s'occuper d'animaux ou de cultiver un potager.
 
Vous trouverez également une dépendance de 30m² pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou pouvant même être réhabilité pour créer un studio indépendant.
 
La taxe foncière s'élève à 540€ par an.
 
Venez vite visiter, aucun frais d’agence ! 
VM1444PUBLICIMM
Mandat N° 1171.
VilleVilledieu-les-Poëles 50800
TypeFerme
Surface126.00
Séjour23
Superficie du terrain5462 m² soit 54 a
Terrasse76
Pièces6
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle , 12,5 m²
• Séjour avec poêle à bois , 23 m²
• salon en continuité de la salle à manger donnant sur terrasse plein sud, 20,80 m²
• chambre 1 avec parquet , 9,76 m²
• salle d'eau carrelée , fonctionnelle , 3,50 m²
• WC , 1,36 m²
• dégagement, 1,36 m²
• chambre 2 , lumineuse avec parquet , 12 m²
• Chambre 3 , lumineuse avec parquet , 13 m²
• bureau pouvant servir de chambre d'enfant, 8,20 m²
• Salle de bains , 5,46 m²
• dégagement, 4,20 m²
• combles aménagées en chambre (idéal chambre ado), 11 m²
• annexe idéal stockage outils, vins ou peut servir de studio , 30 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   rdc
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   parking
ToitureA refaire selon devis environ 30 000e
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 57
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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