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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Immeuble Château-la-Vallière 170 m²
78 000 €
78 000 €
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Château-la-Vallière est une commune d'Indre-et-Loire, située au carrefour de l’Anjou et de la Touraine à 35 kms au nord-ouest de Tours, 55 kms au sud du Mans et à 60 kms à l'est d'Angers. Il s’agit d’une commune rurale, riche d’un patrimoine industriel mais également touristique. Encerclée par une vaste forêt, blottie près de son lac, Château-la-Vallière vous accueille dans un cadre préservé. Sa plage et les nombreuses promenades forestières aux alentours offrent aux touristes des séjours « nature ». C’est également le point de départ idéal pour la découverte de la Touraine profonde.
 
A proximité du centre-ville, cet ancien immeuble commercial avec logement est entièrement à réhabiliter en un ou plusieurs logements. En effet, le bâtiment possède une entrée par l’ancienne boutique et une autre, qui mène à l’étage, pour une entrée par la cour.
 
Au rez-de-chaussée, l’ancienne boucherie de 80m2 se compose d’une partie boutique de 30m2 avec vitrines réfrigérées, d’une pièce frigorifique de 3m2 et d’une arrière-boutique de 15m2 avec cuisine, laboratoire et pièce noire.
 
A l’étage, un beau volume de 90m2 peut éventuellement être reconverti en studio. Grâce aux 4 pièces de 11m2 avec la possibilité d’en faire une supplémentaire (mais passante), une salle de bains de 8m2 et un grenier aménageable de 50m2
 
Petit plus, dans la cour on trouve également un laboratoire de 20m2 et l’accès à une cave.
 
Un bien à rafraichir, idéal pour qui a un peu d’imagination et souhaite construire l’habitation de ses rêves. A saisir sans frais d’agence.
VI026PUBLICIMM
Mandat N° 531.
VilleChâteau-la-Vallière 37330
Composition de l'immeubleAncienne boucherie au RDC + Logement à l'étage
Surface170
Étages1
État généralA rafraîchir
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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