Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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T2 Lachassagne 69 m²
145 000 €
145 000 €
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Situé au cœur du village beaujolais de Lachassagne, cet appartement T2 offre un très bon rendement locatif (600 € et 20 € de charges comprenant les communs et l’eau froide). Charges de copropriété réparties entre 4 propriétaires. 
Pas de gros travaux prévus par la copropriété. 
Taxe foncière très peu élevée : 235 € par an

Actuellement, bail de 3 ans et logement occupé jusqu’en juin 2021. L’appartement est loué avec une agence immobilière locale et assurance loyers impayés, soit 570 € pour le propriétaire tous les mois, une fois les charges, frais agence et assurance déduits.

L’appartement est orienté plein Sud. Il a été rénové avec goût dans une maison ancienne de pierres dorées. Il a beaucoup de charme, avec une vue panoramique sur les vignes.

La terrasse-véranda de 14 m2 fermée et chauffée, peut être utilisable toute l’année. Cette dernière agrandit l’espace de vie et permet de profiter du panorama extérieur, en toutes saisons.
La cuisine équipée à l’américaine est ouverte sur un salon de pierres avec des poutres apparentes, offrant ainsi une pièce de vie de 30 m². 

De même, le double vitrage et la chaudière à gaz individuel ainsi qu’une isolation thermique parfaite, permettent de chauffer tout l’appartement pour un coût très raisonnable à l’année (350 €/ an). Des rangements complètent cet appartement avec la facilité du stationnement extérieur.1 chambre et des toilettes/ sdb séparés

Au regard de sa surface, ce logement conviendra bien à une personne seule ou un couple sans enfants.
VA248PUBLICIMM
Mandat N° 1581. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
VilleLachassagne 69480
Type d'appartementT2
Surface69.00
Surface au sol69
Séjour30
Terrasse14
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie ( Cuisine équipée + salon ), 30 m²
• Chambre, 10 m²
• Bureau, 10 m²
• Salle d'eau , 3,5 m²
• Wc, 1 m²
• Terrasse fermée et chauffée, 14 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1940
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
Taxe foncière235 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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