Splendide villa d’architecte de 280 m2 à Générac

Vous recherchez une propriété unique et exclusive ? Nous avons la villa d'architecte parfaite pour vous ! Située dans une zone protégée naturelle non constructible, cette propriété est un véritable joyau préservé dans un cadre naturel magnifique. Vous pourrez profiter d'un hectare de terrain arboré et clos, pour un maximum d'intimité et de tranquillité.
Située aux portes de La Camargue et à seulement 20 minutes des plages.Vous recherchez une propriété unique et exclusive ? Nous avons la villa d'architecte parfaite pour vous ! Située dans une zone protégée naturelle non constructible, cette propriété est un véritable joyau préservé dans un cadre naturel magnifique. Vous pourrez profiter d'un hectare de terrain arboré et clos, pour un maximum d'intimité et de tranquillité.
Située aux portes de La Camargue et à seulement 20 minutes des plages.

Cette villa d'exception, exposée plein sud, est construite en plain-pied et dispose de 280 m2 habitable. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaire vous offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Vous pourrez profiter de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC indépendants.

La villa est équipée de vidéophonie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le chauffage au fioul et électrique vous offre un confort thermique exceptionnel.

La propriété dispose également d'un grand garage couvert et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse de 100 m2 avec auvent, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

La villa dispose également d'une magnifique piscine de 10 X 5, pour vous rafraîchir en été et profiter de la vue. L'arrosage automatique, ainsi que l'éclairage extérieur, ajoutent une touche de commodité à cette magnifique propriété.

Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de rangement, d'une cheminée en pierre du Gard, d'une buanderie, d'une lingerie, d'un atelier et d'une cave à vin climatisé. Tout a été pensé pour que vous puissiez vivre confortablement dans cette villa d'exception.

Située à Générac, cette propriété est à proximité immédiate du golf Nîmes Campagne et à seulement 10 minutes de Nîmes. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en campagne tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vidéo publicitaire
https://player.previsite.net/video/E1969BD1007C5E8E4E346EEA0D3C4A09

Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	V5575
Ville	GÉNÉRAC 30510
Type	Villa
Surface	280.00 m²
Superficie du terrain	01 ha
Terrasse	100 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Séjour, vaste séjour complètement ouvert sur jardin (baies vitrées + moustiquaires) Pierres de Vers, 70 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée - Table intégrée ET plans de travail en Granit du Brésil, n, 15 m² • Hall d'entrée plus Salle à manger : pierres de Vers au sol et pierres Pont du Gard murales, baie vit, 25 m² • WC indépendants N°1, plus lavabo, 2 m² • Couloir coin Nuit : long couloir jonché tout du long par placard et rangements (placard, etagères,), 15 m² • CH 1, baie vitrée, avec SDB perso, 14 m² • SDB CH 1 : baignoire, lavabo, bidet, fenetre, 3 m² • CH 2, 2 baies vitrées, vue piscine et jardin, 14 m² • Salle de bain indépendante : baignoire, meuble double vasque, douche italienne, grande glace murale, 8 m² • CH 3 : double baie vitrée, vue piscine, 14 m² • WC indépendants, 1 m² • CH 4 : suite parentale avec SDB privative. double baie vitrée, vue piscine, très lumineuse, insert,, 22 m² • SDB CH 4 : douche italienne, baignoire, WC, baie vitrée, meuble double vasque, grande glace murale, 7 m² • buanderie : fenetre, point d'eau : évier, Machine à laver, sèche linge congélateur, grandes étagères, 10 m² • lingerie, 4 placards (dont un intégrant le cumulus), compteur elec, fenêtre, 7 m² • Atelier : annexe pouvant être aménagée en appartement indépendant : desservant cave à vin et piece, 30 m² • Cave à vin : pleine terre / graviers au sol / branchement clim en place, 6 m² • Débarras : petite pièce attenante à l'atelier, 5 m² • garage couvert 2 voitures au moins, 48 m² • Local technique N°1 : Rangement pour outils jardin, plus ballon tampon régulant pression eau de fora, 3 m² • Local technique N° 2 : Système de filtration piscine, chaudière, rangements, 15 m²
Chambres	4
Salle de bains	3
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Piscine	Oui
	Piscine 10 x 5 soit 50 m2
Taxe foncière	2 900 €/an
Précisions financières	- 10000 M2 Parc arboré, arrosage intégré branché sur eau du Bas-hône (tarif agri), sans vis à vis ni voisins - Forage pour alimentation en eau de la maison et de la piscine.

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Promup pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 80 80 10 10
E-mail : contact@promup.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Splendide villa d’architecte de 280 m2 à Générac

Immobilier GÉNÉRAC > Immobilier en vente GÉNÉRAC > Maison Villa en vente GÉNÉRAC > Maison villa V5575

Nous contacter

Immobilier GÉNÉRAC
>
Immobilier en vente GÉNÉRAC
>
Maison Villa en vente GÉNÉRAC
> Maison villa V5575