Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
09 80 80 10 10
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
09 80 80 10 10
Maison de caractère plein sud - vue panoramique Monts Dores - 2 logements – Appartement locatif – Proche La Bourboule / le Mont Dore
Coup de cœur
| 365 000 € |
Les points forts :
La maison de 223m2 est baignée de lumière toute la journée jusque dans la cuisine grâce à sa grande baie vitrée plein sud. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une maison de famille ou une maison de campagne. Construite avec des matériaux anciens de grande qualité, cette maison solide et saine possède une structure durable et une toiture de qualité, des caractéristiques devenues rares aujourd’hui. La maison principale Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec : • séjour lumineux avec cheminée et balcon plein sud • cuisine ensoleillée • plusieurs chambres • bureau / salle de jeux et/ou atelier possible • deux salles de bain • nombreux rangements Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, famille et amis, été comme hiver. Appartement indépendant (53 m²) En rez-de-chaussée, avec entrée séparée et stationnement privatif, un appartement entièrement équipé comprenant : cuisine salle à manger deux chambres salle de bain Déjà loué à l’année à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, il peut : • générer un revenu locatif régulier ou saisonnière (curistes, ski, nature) • accueillir famille et amis • loger un jeune ou un parent ou servir d’espace professionnel Les plus • exposition plein sud • vue dominante sur les Monts Dore • maison très lumineuse toute l’année construction de qualité, robuste, saine et durable possibilité de moduler les espaces et l’occupation • garage double + stationnements • jardin potager • environnement nature et calme • thermes, ski, VTT, randonnées à proximité • taxe foncière : 1 375 € DPE : E (surface totale du bien). et la modularité en occupant qu’une partie selon les besoins permettent de maîtriser les consommations. Une propriété rare offrant beaucoup d’espace, une vue remarquable et un revenu locatif, à un prix bien inférieur aux chalets du secteur bien plus petits. | Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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