Belle maison de campagne confortable au cœur du Quercy

Cette belle maison avec jardin se trouve à Vayrac en Quercy, au cœur du Pays de la Vallée de la Dordogne Lotoise, labellisé Pays d'Art et Histoire. Cette commune est idéalement située à 30 km de Brive (Corrèze), et de la sortie 52 de l'autoroute A20. C'est un lieu accueillant, commerçant et niché dans un environnement vert avec de nombreux circuits de randonnées : Carennac 7 km - Collonges-la-Rouge 15 km - Gouffre de Padirac 18 km - Rocamadour 25 km - Sarlat 55 km.Cette maison de campagne de 6 pièces dont 3 chambres s'étend sur une surface habitable de 95 m². L'habitation est implantée avec une cour de 30 m² bien entretenue avec un puits. Les pièces sont en bon état et bien isolées avec des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est un mix en électrique et poêle à granulés. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir car la toiture et la façade sont en bon état.

Les combles sont aménageables ce qui vous permet d'agrandir la surface et créer une pièce supplémentaire : chambre, atelier, salle de jeux...

Le prix indiqué est net sans frais d'agence à ajouter. Profitez de cette exclusivité de vente de particulier à particulier et contactez-nous dès aujourd'hui...

Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM4121
Ville	Vayrac 46110
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	95.00 m²
Surface au sol	48 m²
Superficie du terrain	30 ca
Balcon	2 m²
Pièces	6
Description des pièces	• PIECE A VIVRE AVEC CUISINE , 40 m² • WC, 1.165 m² • SALLE DE BAIN, 6 m² • CHAMBRE 1, 25 m² • CHAMBRE 2, 10 m² • CHAMBRE 3, 10 m² • DEBARRAS, 3 m² • COMBLES AMENAGEABLE,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1950
État général	En bon état
Chauffage	Bois Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée
Isolation	PVC - Double vitrage (2021)
Toiture	BON ETAT ARDOISE
Piscine	Non
Taxe foncière	490 €/an
Précisions financières	Vayrac : Pharmacie , médecin, commerce, de la crèche au collège, 40 min de Brive, 17KM de biars sur cere,

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