Maison de village de 133 m2 à SAINT-LÉGER-DES-VIGNES

Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du village, vous tomberez sous le charme de cette maison de village de 1945, d'une superficie habitable de 133 m² sur 3 niveaux, comprenant une grande pièce de vie de 49 m² :

Composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec une salle de bain en rez-de-chaussée,
Grand palier et 3 chambres au 1er niveau, 2 chambres et salle d'eau avec WC intégré au second niveau, garage, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 1 300 m².
L'entrée dessert une grande et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De la cuisine, une grande baie vitrée donne sur une terrasse de 42 m².
Le rez-de-chaussée comprend un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Du salon-séjour, un escalier mène au premier niveau qui propose un grand palier de 19 m² desservant trois chambres de 11, 11,5 et 13 m².
Un nouvel escalier mène au niveau supérieur ; celui-ci comprend deux chambres de 17 et 27 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.
Tous les sols sont en carrelage (salon-séjour, cuisine, salle de bain/WC), en lino (salle d'eau de l'étage) et en parquet (chambres). La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un ballon de production d'eau chaude.
Elle dispose d'une isolation avec double vitrage PVC et de volets roulants motorisés récents ou volets en bois sur toutes les pièces à vivre.
Le pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en ardoise en très bon état.
Côté terrain, la maison bénéficie d'une parcelle d'environ 1 300 m², clôturée et entretenue.

Les plus de cette propriété :
Bien entretenu, volumes généreux, salon-séjour et cuisine aménagée, chauffage performant, garage, extérieurs soignés, belle vue et grande terrasse.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	V6895
Ville	Saint-Léger-des-Vignes 58300
Type	Individuelle
Surface	133.00 m²
Superficie du terrain	13 a 42 ca
Pièces	7
Description des pièces	• salon - salle à manger, 25 m² • Salle de bain, 14 m² • Cellier, 6 m² • cuisine, 14 m² • Chambre 1, 11 m² • chambre 2, 12 m² • chambre 3, 13 m² • chambre 4, 28 m² • chambre 5, 18 m² • salle de douche - wc, 5 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
Epoque, année	1945
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	1 PLACE PRIVEE
Taxe foncière	1 279 €/an

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