Magnifique villa avec pisicne + T1 indépendant au cœur du Minervois

À Azille, au cœur du Minervois, cette maison contemporaine de 260 m² construite en 2011 séduit par son confort et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m² avec portail motorisé, elle dispose d’une piscine de 8x4 m et d’une terrasse de 29 m² équipée d’une pergola bioclimatique motorisée, entièrement fermée par baie vitrée pour en profiter toute l’année.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 80 m² avec insert double foyer ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée de 20 m². Deux bureaux, dont un de 19 m² ouvert sur le salon, offrent de beaux espaces pour le travail ou les loisirs. La suite parentale de 30 m² comprend un dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo. Un cellier-buanderie de 12 m² complète ce niveau pratique et harmonieux.

À l’étage, un salon de 40 m² avec balcon offre une vue dégagée sur le village. On y trouve également trois chambres de 11, 12 et 15 m² (cette dernière avec salle d’eau privative), une salle d’eau indépendante de 4 m², un WC de 2 m² et un espace de rangement de 5 m² sous l’escalier. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et le chauffage combine bois et climatisation réversible. Aucun travaux n’est à prévoir.

Les extérieurs sont soignés : une dépendance de 40 m² avec cuisine et salon d’été prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un studio indépendant de 39 m², actuellement loué 565 €/mois, constitue un atout locatif intéressant.

Située dans un environnement calme, la propriété offre une vue à 360° sur Azille, le pic du Nord et les Pyrénées. Ce village plein de charme propose commerces, école et vie associative dynamique. À 30 km de Carcassonne et de Narbonne-Plage, cette maison allie modernité, espace et sérénité — un bien rare où il fait bon vivre.

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