immeuble de rapport 4 biens - Appartement duplex de standing à Oyonnax à 1h de Lyon et Genève

Les points forts :

• Vous cherchez un pied-à-terre à Oyonnax ou un investissement locatif de rentabilité ? Nous avons le bien qu'il vous faut : ce T2 en duplex de 50 m² en parfait état et décoré avec des matériaux haut de gamme. Vous serez séduit par cet appartement dès la première visite avec ses pièces bien agencées et décorées avec goût. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir est situé à Oyonnax dans le département de l'Ain, au coeur du massif du Jura dans le parc naturel du haut-Jura dans une région verdoyante où se côtoient forêts, lacs et rivières. Cette charmante commune dynamique et accueillante avec tous commerces est idéalement située à moins d'une heure d'autoroute de Lyon et de Genève, avec une gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2h20.

Situé à Oyonnax, ville dynamique de l’Ain, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. À 45 minutes de Bourg-en-Bresse et 1 heure de Lyon ou Genève, Oyonnax bénéficie d’un emplacement stratégique et de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, zones commerciales, centre hospitalier, gare et accès rapide à l’autoroute A404.

L’immeuble est composé de trois appartements et d’un garage, générant un revenu locatif attractif.

Un T4 de 90 m², exposé ouest, est actuellement loué 750 €/mois. Il dispose d’un séjour spacieux de 30 m² en open-space, d’une cuisine équipée de 20 m² avec plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, ainsi que de trois chambres lumineuses avec rangements et balcon (15 m², 13 m² et 11 m²). Une grande salle de bains et un WC séparé complètent ce logement. Il bénéficie également d’une terrasse de 20 m² fermée et d’un local de 3 m² pour le rangement.

Le garage de 50 m², attenant à ce T4, est entièrement équipé avec un pont élévateur et une machine de parallélisme. Il comprend également un bureau de 15 m² et offre une capacité de stationnement pour deux véhicules.

Un T3 de 70 m², entièrement rénové à neuf, est actuellement loué 800 €/mois. Il offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés viennent compléter ce bien. Une cour intérieure privative offre un espace extérieur appréciable. Idéalement situé proche du centre-ville, il garantit une forte demande locative.

Un T2 en duplex, d’une superficie optimisée, propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, une chambre en étage offrant un bel espace de nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien, idéal pour une location meublée ou longue durée, peut être loué 500 €/mois.

Avec un revenu locatif potentiel de 2 050 €/mois, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.