Maison cossue 151 m² avec piscine
264 000 €
151 m²
6 pièces
La Charité-sur-Loire
Référence V4883, Mandat N°3507 Située à 2h30 de Paris et à 30 mn au Nord de Nevers, La Charité-sur-Loire offre à ses habitants un cadre de vie préservé et toutes les commodités. A deux pas du centre-ville, cette maison bâtie sur un terrain de 1590 m² avec piscine couverte, vous propose une surface habitable de 151 m² comportant 4 chambres dont 3 de type « suite » avec salle d'eau contiguë, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie, un bureau, deux garages...
Venez constater par vous-même de la qualité de ses prestations !

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis/Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités.

A deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage.

Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon/séjour/cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve  également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative.

Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC  sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison.

Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau 0 :
- wc : 1 m²
- Buanderie : 7 m²
- suite parentale 1 : 17 m²
- Pièce de vie : 55 m²
Niveau 1 :
- chambre 4 : 12 m²
- Pallier : 16 m²
- suite parentale 3 : 21 m²
- suite parentale 2 : 22 m²
Surface151.00
Superficie du terrain15 a 90 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionTraversant
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   GARAGE 2 VOITURES
Taxe foncière2 393 €/an
Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

www.promup.com
contact@promup.com
09 80 80 10 10

au capital de 15 000 € située 936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume • Téléphone 0980801010 • SIRET 849 524 509 • TVA FR01 849524509 • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
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