Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison traditionnelle Saint-Ouen-des-Besaces 82 m²
138 000 €
138 000 €
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La situation
Saint-Ouen-des-Besaces est une commune située dans le Calvados, au cœur de la Normandie. Ce petit village rural, de 436 habitants, est rattaché à la ville de Souleuvre-en-Bocage, depuis le 1er janvier 2016.
Il se trouve  à 25 minutes de Vire, 10 minutes de Villiers-Bocage, 10 minutes d’Aunay-sur-Odon et 10 minutes de Torigny-les-Villes. Caen est à 45 km. Les plages du débarquement sont à 40 km.
Saint-Ouen-des-Besaces est limitrophe du département de la Manche, au nord du Bocage virois.
La commune est accessible par l’autoroute A84, reliant Caen à Rennes. Elle est traversée par la rivière la Drôme, qui délimite le territoire communal, du Sud-Ouest au Nord. L’école maternelle et primaire est à Saint-Martin. Les commerces et les services de proximité sont accessibles dans les villes voisines.

Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle en pierres de 4 pièces, réparties sur une surface habitable de 82 m². Ce bien est  situé au calme, à 3 minutes du bourg de Saint-Ouen-les-Besaces. Un arrêt de bus de ramassage scolaire se trouve à 100 mètres de la propriété.
Cette maison ancienne, construite en 1948, se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m². La cuisine aménagée est indépendante. La partie nuit comprend une chambre de 10 m². Une mezzanine de 38 m² avec un coin bureau peut être aménagée en chambre.
La salle d’eau est équipée d’un WC. Ce bien est en très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi qu’au niveau de la toiture. Il est chauffé au bois, grâce à une cheminée à insert et par des radiateurs individuels électriques.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant de 1 989 m² avec une terrasse de 40 m².  L’ensemble a été partiellement clôturé. Un portail y a été installé. Une cour peut permettre le stationnement de 10 véhicules. Il est également possible de stationner un véhicule en intérieur.

Le plus : une dépendance de 85 m² peut être aménagée selon vos besoins. La cave comprend une pièce fermée, bétonnée et isolée, pouvant servir de réserve.
Ce bien au fort potentiel pourra facilement répondre à divers projets de vie.

 N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
 
VM2136PUBLICIMM
Mandat N° 1725. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Ouen-des-Besaces 14350
TypeTraditionnelle
Surface82.00
Séjour26
Superficie du terrain1989 m² soit 19 a
Terrasse40
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie lumineuse, 26 m²
• Cuisine, 9,9 m²
• Salle d'eau avec WC, 5,78 m²
• Mezzanine avec coin bureau (possibilité de créer une chambre), 38,5 m²
• Chambre, 10 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1948
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   gros potentiel
Stationnement ext.1   Dans la cour pour environ 10 véhicules
ToitureTrès bon état
Taxe foncière340 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 340
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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