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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
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Exploitation viticole à vendre à Bergerac

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Exploitation viticole à vendre à Bergerac

Maison traditionnelle Bergerac 300 m²

803 000 €

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Nichée dans le Périgord Pourpre, en Dordogne, l’exploitation viticole profite à la fois d’un cadre paisible de toute beauté et de la proximité de la ville de Bergerac. Outre ses 44 hectares de vigne, elle comprend le matériel viticole et toutes les installations nécessaires à la vinification et la vente des vins.

En effet, vous trouverez sur place une boutique de dégustation, avec bureau, salle d’eau et toilettes, pour une superficie de 300 m².

Cet espace en bon état est doté du chauffage électrique et du double vitrage.

Les autres parties de l’exploitation :

deux chais (100 et 200 m²)
deux appentis de stockage et stockage matériel (120 et 200 m²)
un hangar de 300 m²
un atelier de 100 m²
14 ha d'AOC cépage blanc, sur lesquels on peut produire du Bergerac Sec, Côte de Bergerac blanc moelleux et Rosette (vin moelleux), appellation propre au vignoble de Bergerac. Trois cépages blancs : Sauvignon blanc, Muscadelle et Sémillon.
31 ha de vignes pour élaborer du Bergerac Rouge, Côte de Bergerac Rouge et Bergerac Rosé. Les cépages sont : Cabernet Sauvignon, Cabernet franc et Merlot Noir.

Sur la propriété, se trouve une maison en pierre. C’est une grande maison ancienne, début 20^esiècle, qui offre 300 m²habitables. Elle attend d’être restaurée pour retrouver tout son charme. La toiture est en bon état.

Exploitation viticole du Bergeracois à voir sans attendre.

Pas de frais d’agence.

DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bergerac 24100
Type	Traditionnelle
Surface	300.00 m²
Superficie du terrain	44 ha
Pièces	1 Maison de 300m2 à rénover entièrement
Description des pièces	• Maison en pierres à restaurer , 300 m² • Atelier , 100 m² • Chai : stockage(pas d'assainissement aux normes), 100 m² • Chai de vignification , 200 m² • Appentis de stockage , 200 m² • Boutique de dégustation et stockage + bureau , 300 m² • WC + Salle d'eau , • Appentis de stockage de matériel , 120 m² • Hangar de stockage , 300 m²
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Assainissement	Individuel, Non conforme
Stationnement ext.	1 Parking
Isolation	Double vitrage
Toiture	En bon état
Taxe foncière	5 000 €/an
Précisions financières	- 44 hectares de vigne d'exploitation - Extérieur en bon état - Une cour - Puits - Terrasse de 20m2

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Téléphone : 09 80 80 10 10
E-mail : contact@promup.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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