Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison plain-pied Tinchebray-Bocage 165 m²
128 000 €
128 000 €
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La situation
Tinchebray est une petite ville située dans le département de l’Orne, en Normandie. Elle est devenue une commune déléguée au sein de la commune nouvelle de Tinchebray-Bocage en 2015. Ce village rural compte 2 066 habitants. Tinchebray est traversée par la rivière Le Noireau. La ville se situe sur la route départementale 924, à 14 km de Flers (hôpital, lycée) et à 16 km de Vire.
Le Mont Saint-Michel et les plages de la côte normande sont à une heure de route. L’aéroport de Caen-Carpiquet est à 50 km.
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires. Des commerces et services de proximité sont mis à disposition des habitants : épiceries, boulangeries, boucheries-charcuteries, librairie, drogueries et quincailleries, banques… Un cadre de vie idéal pour bénéficier de toutes les commodités.

Le bien
Nous vous présentons cette belle maison ancienne en pierres et granit, d’une surface habitable de 165 m². Ce bien comprend 5 pièces. Il bénéficie d’une exposition Sud. Il se compose d’une entrée avec un WC indépendant, au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 40 m² comprend une cuisine ouverte avec une salle à manger-séjour. La pièce est équipée d’une cheminée à foyer ouvert  et d’un bel escalier en granit.

Le premier étage abrite un espace nuit. Une première pièce de 35 m² avec cheminée peut être aménagée en suite parentale. Deux autres chambres de 12 et 18 m² complètent cette partie de la maison. Le deuxième étage dessert un grenier aménageable.

Le garage permet de stationner un véhicule. A l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace verdoyant  de 2 000 m², avec une cour (stationnement pour un véhicule). L’ensemble est clôturé et fermé par un portail. Le plus : Plusieurs bâtiments annexes et ateliers y ont été construits.

Ce bien, en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, est chauffé au fioul. Il est équipé du tout-à-l’égout.

Il offre une très belle opportunité à un acquéreur à la recherche d’une maison ancienne à la fois spacieuse et modulable. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
VM2204PUBLICIMM
Mandat N° 1772. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleTinchebray-Bocage 61800
TypePlain-pied
Surface165.00
Séjour40
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée,
• WC,
• Pièce de vie avec cuisine, salle à manger et cheminée, 35 m²
• Séjour avec cheminée, 40 m²
• Escalier en granit,
• Suite parentale possible + cheminée, 35 m²
• Salle de bain avec WC,
• Chambre, 18 m²
• Chambre, 12 m²
• Grenier aménageable ,
Chambres3
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.1   Garage pour 1 véhicule
Stationnement ext.1   Dans la cour
ToitureBon état
AutresCheminée
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 70
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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