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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison plain-pied Thénac 80 m²
118 000 €
118 000 €
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La situation
Thénac est une commune du Sud-Ouest de la France, nichée dans le département de la Charente-Maritime. Ce village rural compte 1 677 habitants. Thénac est idéalement situé à 10 minutes de Saintes et à 30 min de Royan, de sa plage, et à 1h30 de Poitiers.
Quelques commerces et services de proximité sont mis à disposition des habitants : épicerie, boulangerie, bureau de poste, électricien… La ville possède une école maternelle et primaire, reliée à l’académie de Poitiers. Thénac offre un cadre de vie agréable. Une situation idéale, entre ville et campagne, à proximité de l’Atlantique et des commodités.

Le bien
Nous vous proposons cette maison de 4 pièces, d’une surface habitable de 80 m², située à Thénac. Ce bien récent, exposé Est-Ouest, a été construit en 2015. Cette maison de plain-pied comprend une pièce de vie de 30 m². La cuisine de 12 m² est aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une de 12 m² et deux de 13 m². La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un meuble avec une vasque. Le WC indépendant abrite un cumulus neuf d’une capacité de 200 litres.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 160 m², clôturé et fermé par un portail.  Une terrasse a été aménagée dans le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien, en bon état, est chauffé par des convecteurs électriques dans les chambres et la salle de bain. Il est également équipé d’une climatisation. Le revêtement au sol est en carrelage. Les ouvertures sont en PVC et en double-vitrage.
Cette maison est idéale pour un primo-accédant. Contactez-nous vite pour une visite.
VM1738PUBLICIMM
Mandat N° 1392. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleThénac 17460
TypePlain-pied
Surface80.00
Séjour30
Superficie du terrain160 m²
Pièces4
Description des pièces • Cuisine équipée et aménagée, 12 m²
• Séjour salle à manger, 30 m²
• Chambre 1 , 12 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 13 m²
• WC indépendant avec cumulus neuf 200litres,
• Salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver,
• Salle de bain avec baignoire ,
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresClimatisation
Taxe foncière460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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