Belle maison de campagne confortable au cœur du Quercy

Cette belle maison avec jardin se trouve à Vayrac en Quercy, au cœur du Pays de la Vallée de la Dordogne Lotoise, labellisé Pays d'Art et Histoire. Cette commune est idéalement située à 30 km de Brive (Corrèze), et de la sortie 52 de l'autoroute A20. C'est un lieu accueillant, commerçant et niché dans un environnement vert avec de nombreux circuits de randonnées : Carennac 7 km - Collonges-la-Rouge 15 km - Gouffre de Padirac 18 km - Rocamadour 25 km - Sarlat 55 km.

Cette maison de campagne de 6 pièces dont 3 chambres s'étend sur une surface habitable de 95 m². L'habitation est implantée sur un jardin clos de 30 m² bien entretenu avec un puits. Les pièces sont en bon état et bien isolées avec des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est un mix en électrique et poêle à granulés. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir car la toiture et la façade sont en bon état.

Les combles sont aménageables ce qui vous permet d'agrandir la surface et créer une pièce supplémentaire : chambre, atelier, salle de jeux...

Le prix indiqué est net sans frais d'agence à ajouter. Profitez de cette exclusivité de vente de particulier à particulier et contactez-nous dès aujourd'hui...

DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Vayrac 46110
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	95.00 m²
Surface au sol	48 m²
Superficie du terrain	30 ca
Balcon	2 m²
Pièces	6
Description des pièces	• PIECE A VIVRE AVEC CUISINE , 40 m² • WC, 1.165 m² • SALLE DE BAIN, 6 m² • CHAMBRE 1, 25 m² • CHAMBRE 2, 10 m² • CHAMBRE 3, 10 m² • DEBARRAS, 3 m² • COMBLES AMENAGEABLE,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1950
État général	En bon état
Chauffage	Bois Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée
Isolation	PVC - Double vitrage (2021)
Toiture	BON ETAT ARDOISE
Piscine	Non
Taxe foncière	490 €/an
Précisions financières	Vayrac : Pharmacie , médecin, commerce, de la crèche au collège, 40 min de Brive, 17KM de biars sur cere,

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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