Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 2 côtés Sainte-Foy-la-Grande 257.00 m²
63 000 €
63 000 €
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 Sainte Foy la Grande est une bastide du XIII siècle, au bord de la Dordogne. Elle compte 2500 habitants, mais avec les communes contigües, elle se fond dans un bassin de 10 000 habitants. Tous les commerces et services sont présents et la rénovation complète de la voie ferrée place la ville à 42 minutes de Bordeaux.

Au cœur de la bastide, cet immeuble a longtemps abrité en rez-de-chaussée, un commerce d’appareils électroménagers et d’équipements électriques. Il est élevé de deux niveaux de logement. Inoccupé depuis plusieurs années, il a besoin d’une grosse rénovation pour revivre et proposer toute activité (commerce, artisanat, service) ou simplement un lieu agréable de vie.

Au rez-de-chaussée communiquant, magasin avec grande vitrine (60,39 m²), réserve/atelier (51,23 m²) comprenant un WC, garage (40,77 m²) avec mezzanine (26 m²). le rez-de-chaussée communique également avec une cave (42 m²) équipée de 150 ml de rayonnages.

1er étage, salon (25,54 m²), cuisine (19,57 m² - sol en ruine), salle de bain  (4,72m²). Le toit de la réserve peut être aménagé en terrasse accessible par la cuisine.

2ème étage, chambre (15,51 m²), chambre (16,80 m²), grenier (23 m² - sol en ruine), WC

Au total, cet immeuble dispose de 160 m² habitables (logement + magasin) et 183 m² de surfaces annexes.

Le prix le plus bas du marché place la valeur de cet immeuble à 160 000 € ; compte tenu des travaux à réaliser, il est proposé à 63 000 €.

VM196PUBLICIMM
Mandat N° 197. Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
VilleSainte-Foy-la-Grande 33220
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface257.00
Séjour26
Pièces4
Description des pièces • Local commercial + réserve, 60 m²
• Etage : cuisine donnat sur terrasse,
• Etage : Séjour, 26 m²
• Etage : Salle de bain, 3.5 m²
• Etage 2: Chambre 1, 16 m²
• Etage 2 :Chambre 2, 16 m²
• Etage 2 :Grenier aménageable (sol à refaire),
• Etage 2 : Wc,
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralGros travaux à prévoir
VueRue
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureA refaire
Taxe foncière910 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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