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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 2 côtés Saint-Genou 100.00 m²
68 000 €
68 000 €
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La maison est une longère de bourg de 100 mavec 2 chambres. Ce bien a beaucoup de potentiel grâce à ses nombreuses et vastes dépendances (environ 300 m2au total).

Parfaite pour s’installer à la campagne entre Berry et Touraine, cette maison offre également de réelles possibilités pour une chambre d’hôtes. Elle se trouve dans un village de l’Indre qui compte environ 1 000 habitants, avec commerces, pharmacie, école, à 30 km de Châteauroux et aux portes du parc naturel régional de la Brenne.

Pour les 100 m² habitables, la maison comprend une pièce à vivre de caractère (35 m²), une chambre de 28 m² au charme rustique avec ses poutres, une cuisine non aménagée, une salle de bains de 9 m² avec baignoire, un WC indépendant et une grande chambre de 25 m².
Maison mitoyenne des deux côtés, c’est une construction saine sans humidité. La toiture est en bon état. L’isolation est à revoir et l’intérieur à rafraîchir. Elle est exposée plein sud.

Une porte donne sur la cour intérieure de 200 m² qui est clôturée, et vous avez une terrasse de 30 m². Le jardin non attenant de 200 m² se trouve de l’autre côté de la rue. Pour le stationnement : garage une place et place de parking juste devant la maison. La maison possède en outre deux caves et un chenil.

De grands volumes permettent d’envisager plusieurs beaux projets :
  • une cour arrière avec grange et dépendances pour un total de 200 m²
  • une superbe grange de 50 m² à très fort potentiel
  • un cellier de 36 m² communiquant avec la grange
  • 35 m² de combles aménageables
Pas de frais d’agences.
VM1916PUBLICIMM
Mandat N° 1531.
VilleSaint-Genou 36500
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface100.00
Superficie du terrain250 m²
Terrasse30
Pièces1   En travaux donc pièces à réaliser
Description des pièces • Entrée donnant directement dans une très belle pièce, 35 m²
• Pièce avec poutre, 28 m²
• Cuisine , 7 m²
• Salle de bain : baignoire , vasque , 9 m²
• WC,
• Porte donnant sur la cour intérieure clôturée,
• Grande chambre , 25 m²
• Cour devant avec un petit garage + belle cave ,
• Grange : très belle (gros potentiel), 50 m²
• Grand cellier communicant avec la grange , 36 m²
• Cour arrière avec grange/dépendances, 200 m²
• Autre cave ,
• Chenil ,
• Jardin de l'autre côté de la rue, 200 m²
• Combles aménageables, 35 m²
Niveaux2
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking devant la maison dans une cour
IsolationA revoir
ToitureEn bon état
PiscineOui
Taxe foncière500 €/an
Précisions financières- Extérieur en bon état - Clos + Portail - Dépendance - Une cour - Combles améneageables

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