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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Maison mitoyenne 1 côté Varaize 140 m²
158 000 €
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Varaize est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime. Ce petit village paisible et verdoyant se trouve au creux d’une petite vallée. Comptez une trentaine de minutes pour rejoindre en voiture les villes de Cognac ou de Saintes.
 
C’est dans le village de Varaize que vous pourrez visiter cette charmante maison de 140 m2 décorée avec goût, mitoyenne d’un côté, et construite dans les années 1900. La maison dispose d’une cour de 70 m2 joliment aménagée et arborée, close et fermée par un portail. Une terrasse en bois ombragée surplombe cette cour pour offrir un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours. La cour peut également accueillir le stationnement d’une voiture. Le bien est vendu avec un garage ouvert non attenant où deux voitures peuvent être stationnées.
 
Au rez-de-chaussée vous trouverez une très belle pièce de vie : un salon de 54 m2, spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et la présence d’une cheminée insert. Toujours au rez-de-chaussée, un salon de 24 m2 jouit d’une très belle hauteur sous plafond, mettant en valeur le volume de cette pièce. Une mezzanine aménagée de 16 m2 dans le salon peut être transformée en chambre supplémentaire. Enfin, l’existence d’un cellier/buanderie de 15 m2 et d’une petite cave offre des rangements supplémentaires. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une vasque et un WC indépendant se trouvent également sur ce niveau de la maison.
 
Au premier étage, un pallier avec placard dessert deux chambres d’environ 14 m2 et une salle de bain avec baignoire d’angle, une vasque et un WC.
 
Contactez-nous pour visiter cette maison atypique, lumineuse au cachet indéniable.
 
Chauffage : bois, individuel, gaz.
Assainissement : individuel.
Isolation : PVC- Double vitrage
La taxe foncière s’élève à 667 euros par an.
VM1680PUBLICIMM
Mandat N° 1351.
VilleVaraize 17400
TypeMitoyenne 1 côté
Surface140.00
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée + cheminée insert, 54 m²
• Salon et sa mezzanine de 16m2 qui offre la possibilité de création d'une chambre, 24 m²
• Cellier/Buanderie ainsi que sa petite cave, 15 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque ,
• WC indépendant ,
• Pallier avec un placard qui dessert deux chambres de 14m2 environ,
• Chambre 1 , 14 m²
• Chambre 2 , 14 m²
• Salle de bain avec une baignoire d'angle, une vasque + WC,
• Le tout agrémenté d'une terrasse en bois qui surplombe une charmante petite cour avec aménagement paysager de 70m2 environ (place 1 voiture) avec puit moyen,
• Garage ouvert non attenant pour 2 places de voiture ou un bel atelier au calme,
• Chauffage gaz avec production eau chaude,
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière667 €/an

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