Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Tonnay-Boutonne 250 m²
263 000 €
263 000 €
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Direction Tonnay-Boutonne, au cœur de la Saintonge en Charente-Maritime. Une commune d’environ 1 150 habitants disposant de services, commerces, pôle médical et écoles de la maternelle au collège. Vous ne serez qu’à 15 minutes du château de Surgères, 20 minutes des côtes de Fouras, 30 minutes de la Corderie Royale de Rochefort et 40 minutes des tours de La Rochelle.

Nous vous proposons à Tonnay-Boutonne un ensemble immobilier comprenant un local commercial de 30 m² et une habitation de 220 m², le tout édifié sur un terrain de 1 000 m².

Le local commercial est situé dans un angle de rue, il offre du passage et une bonne visibilité. La porte vitrée permet d’accéder au commerce de 30 m² qui vous séduira par ses poutres apparentes. L’activité actuelle est une brocante dépôt-vente.
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un patio de 25 m² avec cellier communiquant sur la buanderie et la chaufferie, d’une cuisine ouverte et aménagée de 20 m², d’une grande pièce de vie carrelée de 50 m² ainsi que d’une vaste chambre de 35 m² avec coin dressing. La chambre communique avec un salon de 25 m² et une cave de 15 m². Depuis le patio, vous accédez soit à une salle de bains de 9 m² avec baignoire et meuble vasque, soit à l’étage. Ce dernier dessert trois chambres de 12, 15 et 18 m², mais également une salle d’eau de 6 m² et une pièce de 9 m² qui peut être aménagée en tant que bibliothèque, bureau ou chambre d’amis.

À l’extérieur, vous disposez de nombreuses dépendances : grange de 100 m² avec charpente couverte, garage attenant de 50 m², terrasse bétonnée de 30 m², cour de 200 m² pour le stationnement des véhicules.
Enfin, vous profitez d’un jardin clôturé de 500 m² avec un sentier permettant de rejoindre le parking de la mairie.
Les plus : L'accès à la fibre-optique, osmoseur et système de filtration anti calcaire et bactéries.

Voici une superbe opportunité, en bon état intérieur, qui mérite sans plus attendre votre visite ! 
VM2202PUBLICIMM
Mandat N° 1770. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleTonnay-Boutonne 17380
TypeMitoyenne 1 côté
Surface250.00
Séjour50
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • local commercial en activité de 30m2 avec une bonne visibilité, 30 m²
• Entrée par un patio de 25m2 , 25 m²
• un petit cellier communiquant sur la buanderie et chaufferie,
• cuisine ouverte, aménagée équipée de 20m2, 20 m²
• Pièce de vie, 50 m²
• Chambre avec deux entrées communicantes par une passerelle avec un coin dressing, 35 m²
• Chambre plancher en sapin, 12 m²
• Chambre placard et plancher en sapin, 15 m²
• Chambre plancher en sapin, 18 m²
• Salle d'eau avec douche, sèche serviette et WC Sani-broyeur, 6 m²
• WC avec lave mains, 1,5 m²
• Salon avec accès à la cave, 25 m²
• Cave, 15 m²
• Grenier aménageable et lumineux, 30 m²
• pièce pouvant être transformée en bibliothèque, chambre ou bureau, 9 m²
• Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, 9 m²
• Grange avec rdc + étage de 50m2, 100 m²
• Hangar attenant a la grange, 50 m²
• Terrasse bétonnée , 30 m²
• Cour pouvant accueillir des véhicules, 200 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1800
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.1
AutresFibre optique
Taxe foncière1 418 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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