Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Saint-Jean-d'Angély 90 m²
153 000 €
153 000 €
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La situation
Saint-Jean-d’Angély est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Charente-Maritime.
Les villes les plus proches sont La Rochelle, Saintes, Rochefort et la plage la plus proche est Fouras à 30 mns. La sortie d’autoroute pour Bordeaux ou Paris est à environ 10 mns.
Avec ses 7 417 habitants, elle est le chef-lieu de l’un des cinq arrondissements du département. Son aire urbaine rassemble 13 240 habitants.
Saint-Jean-d’Angély a été bâtie sur le versant d’un coteau. Un plan d’eau municipal a été aménagé sur la partie basse de la ville, pour les loisirs et la détente (parc avec aire de jeux, espaces verts, plage, zone de baignade…).

Plusieurs associations sportives permettent de pratiquer diverses activités.
La ville dispose également de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, poste, médecins… Saint-Jean-d’Angély offre un cadre de vie agréable.
A noter, des établissements thermaux sont en cours de construction à 800 mètres environ du bien.
 
Le bien
Nous vous proposons cette maison de 3 pièces, d’une surface habitable de 90 m².
Ce bien ancien a été construit en 1 950, sur deux niveaux. Mitoyen d’un côté, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 48 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un WC indépendant a été installé au rez-de-chaussée.
L’étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un patio clôturé de 25 m² avec des plantes et des graviers. Ce bien est en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi qu’au niveau de la toiture. Il est chauffé au gaz de ville.
Les ouvertures sont en PVC et en double vitrage. La maison est équipée d’un système d’assainissement de type tout-à-l’égout, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique.
Il n’y a pas de travaux à prévoir, tout a été refait à neuf. L’isolation notamment a été refaite en Juillet 2019.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour une visite.
 
 
 
 
VM2228PUBLICIMM
Mandat N° 1796.
VilleSaint-Jean-d'Angély 17400
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Séjour48
Superficie du terrain25 m²
Pièces3
Description des pièces • salon et alle à manger , 32 m²
• cuisine équipée et aménagée -, 7,20 m²
• cour patio paysagé avec store banne neuf, 25 m²
• couloir avec placard, 5,20 m²
• WC, 1 m²
• pallier desservi par un escalier en bois , 4,30 m²
• chambre 1 avec parquet d'origine , 9,70 m²
• chambre 2 avec parquet d'origine , 11 m²
• Salle d'eau avec fenêtre, wc, sèche serviette et ballon eau chaude , 5,60 m²
• bureau, 8 m²
Chambres2
Niveaux1
WC2
Epoque, année1950
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ToitureBon état
AutresFibre optique
Taxe foncière999 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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