Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Marcilly-sur-Maulne 170.00 m²
153 000 €
153 000 €
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Au centre du triangle Angers – Le Mans – Tours, Marcilly-sur-Maulne est un petit village de 235 âmes, situé au cœur de la Gâtine tourangelle dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre Val de Loire.
La Maulne qui l’arrose et un affluent du Loir. La commune est non loin du département de Maine-et-Loire ainsi que dans le Haut-Anjou.
 
 
La longère d’une surface habitable de 170 m² est idéalement située, proche de l’école, de tous commerces et toutes commodités, à quelques minutes de Château-la-Vallière (37) et du Lude (72).
 
 
Au rez-de-chaussée (totalement restauré), une entrée de 5 m² avec un dressing, un WC indépendant de 2 m², un salon de 25 m² avec un poêle à bois afin de vous réchauffez et une salle à manger de 20 m², ces pièces ont des poutres apparentes. Une cuisine moderne de 18 m² aménagée et toute équipée (électroménagers neufs) avec un îlot central. Une salle de douche à l’italienne de 6 m² et une double vasque.
 
Un cellier équipé avec placard, une buanderie et WC de 6 m², une arrière cuisine et une véranda de 16 m².
 
 
Au demi-étage, un bureau atypique à restaurer 12 m².
 
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres de 12 m² chacune, avec un WC et une salle de douche en commun, à aménager.

Deux autres chambres rénovées, l’une de 15 m² avec charpente apparente et l’autre de 30 m² avec rangement. (Loi Carrez).
 
Vous profiterez d’une suite parentale agencée de 20 m² par un dressing sur mesure de 7 m² et un WC (à finir de restaurer).
 
A noter, vous bénéficierez d’une terrasse de 50 m², d’une cave de 10 m², un puits ainsi qu’un petit plus : la dépendance de 50 m² avec un étage de même surface (indépendante à la maison principale + entrée indépendante).
 
Un terrain paysagé et arboré de 2 300 m² entièrement clôturé avec un portail (peu de vis-à-vis) et un garage pour y stationner votre véhicule complètent ce bien.
 
 
Un bien à saisir, sur plan, entre particuliers. 
VM840PUBLICIMM
Mandat N° 655.
VilleMarcilly-sur-Maulne 37330
TypeMitoyenne 1 côté
Surface170.00
Superficie du terrain23.00 a
Terrasse50
Pièces9
Description des pièces • Entrée (placard/dressing), 5 m²
• Salle de douche à l'italienne + double vasque , 6 m²
• WC indépendant , 2 m²
• Salle à manger (poutres apparentes), 20 m²
• Salon avec poêle à bois/poutre, 25 m²
• Cuisine toute équipée, îlot, central et électromanger (neuf) , 18 m²
• Chambre 1 + WC (salle de douche à aménager), 12 m²
• Chambre 2 + WC (salle de douche à aménager) la même pour la chambre 1 et 2, 12 m²
• Chambre 3 (loi carrez) + rangement, 30 m²
• Chambre 4 passante avec charpente apparente (loi carrez) , 14 m²
• Suite parentale avec dressing sur mesure de 7m², 25 m²
• Bureau , 12 m²
• Cellier équipée avec placard, 7 m²
• Buanderie + WC, 6 m²
• Arrière cuisine + Véranda, 16 m²
• Terrasse , 50 m²
• Cave, 10 m²
• Dépendance (indépendante de la maison principale), 50 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1889
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage pour un véhicule
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière900 €/an
Précisions financières- Clos + Portail - Partie Neuve - Intérieur : une partie à rafraichir - dépendance de 50m² pour garer voiture - cave de 10m² - poêle à bois - Puits
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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