Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Les Monts-d'Andaine 135 m²
88 000 €
88 000 €
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Les-Monts-d'Andaine est une petite commune du département de l'Orne, en région Normandie.
 
Située au cœur de la forêt domaniale des Andaines, ce charmant village vous séduira par son calme et sa douceur de vivre.

Ce territoire possède un patrimoine historique et architectural riche qui vous fera remonter le temps depuis l'époque des Vikings, en passant par Guillaume le Conquérant, jusqu'aux débarquement de Normandie. Idéalement placé à 1H30 de la baie du Mont Saint-Michel et des côtes atlantiques, cette région touristique propose de multiples activités.

Vous pourrez découvrir ses spécialités gastronomiques dans un des nombreux restaurants, chambres d'hôte ou hébergements saisonniers que compte cette région.
 
Les-Monts-d'Andaine possède une école et plusieurs commerces : boulangerie, boucherie, coiffeur, relais poste, épicerie. De nombreux artisans y sont implantés. Voustrouverez toutes les commodités dans la ville voisine de La-Ferté-Macé, située à seulement 7km : collège, lycée, commerces, services, supermarchés, zone commerciale, centre hospitalier …
Alençon se trouve à 45min, Laval à 1H et la baie du Mont St Michel à seulement 1H30.
 
Venez découvrir cette longère normande en pierres avec toiture en ardoises, de 135m² habitables.
 
Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une cheminée à insert + une pièce servant d'arrière cuisine et de chaufferie.
 
L'espace nuit comprend 3 chambres, une pièce de 7,5m² pouvant servir de bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et un wc.
Une quatrième chambre de 20m² se trouve au 1er étage et peut être aménagée en suite parentale.
 
La maison est à rafraîchir. Elle est chauffée par un chauffage au fioul et la cheminé à insert permet un complément au bois dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en double vitrage.
L'assainissement individuel doit être remis aux normes.
 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un terrain de 880m² non clos.
La terrasse est à refaire.
 
Le garage vous permettra de stationner deux véhicules.
 
Contactez-nous et venez visiter sans tarder cette maison !
VM1926PUBLICIMM
Mandat N° 1541.
VilleLes Monts-d'Andaine 61600
TypeMitoyenne 1 côté
Surface135.00
Séjour16
Superficie du terrain880 m²
Pièces9
Description des pièces • Séjour ouvert sur cuisine , 16 m²
• Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert , 15 m²
• Chambre 1 , 14 m²
• Chambre 2 (en enfilade), 12 m²
• Salle de douche , 4 m²
• WC indépendant , 2.5 m²
• Palier , 3 m²
• Chambre 3 (séparation abattable 8+4m2) , 12 m²
• Pièce (chambre enfant ou bureau), 7.5 m²
• Véranda (récente) , 29 m²
• Chaufferie sert aussi d'arrière cuisine , 17 m²
• Chambre 4 (suite parentale possible), 20 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage pour 2 véhicules - toiture en refaire
Stationnement ext.1   Parking
IsolationPVC - Double vitrage / Velux bois
ToitureEtat moyen
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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