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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Le Menoux 93.00 m²
87 000 €
87 000 €
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La situation

Le Menoux est une commune située dans le Sud du département de l’Indre, en région Centre Val de Loire, au cœur du Berry. Ce petit village d’artistes d’environ 430 habitants se trouve à 8 km d’Argenton-sur-Creuse, 30 km de Châteauroux et 90 km de Limoges. La commune comprend 6 lieux-dits et hameaux.

Le Menoux conserve une église du XIXe siècle, ornée des peintures murales réalisées dans les années 1970 par un célèbre peintre Bolivien, Jorge Carrasco.

Ici, vous découvrirez le Berry, ses monuments, ses châteaux, ses artisans d’art et ses fermes, ainsi que la vallée de la Creuse et ses villages d’artistes (Gargillesse, Crozant,…). Ce cadre rural verdoyant, à proximité de la nature est propice à de nombreux loisirs. On y apprécie les promenades et les randonnées au cœur de la campagne.


Le bien

Nous vous présentons cette maison atypique, exposée Sud, d’une surface habitable de 93 m². Mitoyenne d’un côté, elle se compose de 5 pièces. Situé dans le petit village du Menoux, ce bien est à proximité de toutes les commodités : gare SNCF, magasins alimentaires, collèges, lycées, maison de santé.

Proche de la Creuse, il est le point de chute idéal pour s’adonner à de nombreuses activités de loisirs : randonnées, VTT, canoë. Cette maison ancienne construite en 1900 est en très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. Une partie de la toiture a été refaite.

Sur deux étages, avec un grenier, elle se compose d’une entrée, au rez-de-chaussée. Le vaste salon avec poutres apparentes est équipé d’une cheminée et d’un poêle à granulés. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie.

La visite se poursuit avec le 1erétage qui comprend une petite chambre de 10 m², une grande chambre de 20 m² ainsi qu’un beau bureau de 10 m². Le plus : le 2eétage comprend un grenier aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est clos et fermé par un portail. Vous profiterez du jardin, d’une véranda en aluminium, de 2 dépendances, d’une petite cour et d’un puits. Ce bien est équipé d’un système d’assainissement de type tout-à-l’égout, conforme aux normes en vigueur.

Une belle opportunité pour accéder à la propriété à la campagne.

Contactez-nous vite pour une visite !
VM1908PUBLICIMM
Mandat N° 1524.
VilleLe Menoux 36200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface93.00
Surface au sol45
Pièces5
Description des pièces • Maison sur 2 étages + grenier aménagé,
• Entrée , 5/6 m²
• Grand salon avec poutre + cheminée et poêle à granulés,
• Cuisine ouverte ,
• Salle de bain : baignoire ,
• Petite chambre , 10 m²
• Grande chambre, 20 m²
• Beau bureau , 10 m²
• Grenier aménageable pour réaliser chambre d'enfant ,
• Véranda en aluminium ,
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
IsolationDouble vitrage
ToitureEn très bon état (refaite en partie)
Taxe foncière285 €/an
Précisions financières- Extérieur en bon état - Clos + Portail - 2 dépendances - Une petite cour - Chauffage : poêle à bois 760€ , EDF 700€ - Combles aménagées - Puits
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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