Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mitoyenne 1 côté Créances 90.00 m²
143 000 €
143 000 €
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La commune de Créances est située dans le département de la Manche en région Normandie à 3 km de la mer, à 20 minutes de Coutances, à 1 heure de Cherbourg, à 40 minutes de Saint-Lô, à 1heure 20 de Caen et à 1 heure 50 de Saint-Malo. Elle compte environ 2 169 habitants, dispose de multiples commerces et services de proximité ainsi que des arrêts de bus.
 
Le bien à vendre est situé rue du Hameau Duneville, il saisira votre attention au premier coup d’œil. Il s’agit d’une belle maison d’une surface habitable de 90 m².
 
Construite en 1 975, ce beau projet épouse à la perfection le terrain clos engazonné de 120 m² sur lequel il est posé. Profitez de chaque rayon de soleil grâce à son orientation plein sud et goûtez pleinement au calme, à travers le panorama offert sur la campagne alentour.
 
Cette habitation sans vis-à-vis est faite pour vous. Elle répondra avec exigence à vos critères de confort.
 
Etablie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, elle abrite notamment un salon/séjour de 25 m² possédant une belle cheminée ouverte afin de vous réchauffer ; une cuisine de 7 m² aménagée et équipée ; un WC indépendant de 3 m² ; une chambre de 9,5 m² avec placards intégrés, donnant sur le jardin.
 
A premier étage : un palier (bureau) de 5 m² avec la possibilité de mettre une console avec banquette ; deux chambres spacieuses et lumineuses de 9 m² et 15 m² (en bon état) ;  une salle de douches de 5 m² composée d’une douche neuve et d’un wc (type loft) et un dressing de 6 m² (bel espace à aménager).
 
Un terrain de 120 m² dont un jardinet de 50 m² dispose d’une cuisine d’été, d’une terrasse avec un espace de rangement et un barbecue. Un parking où peuvent stationner 2 véhicules complète ce bien.
 
A noter que le bardage est neuf ; la toiture ardoise a été remaniée et neuve en partie ; et la toiture de l’appentis est neuve.
 
Comptez un petit plus : une dépendance pour stocker vélos, poussette, bois etc… est attenante à la maison.
Ne restez pas sur votre faim… Idéal pour un premier investissement ou résidence secondaire… Le mieux est encore de visiter !
 
VM866PUBLICIMM
Mandat N° 675.
Sous compromis
VilleCréances 50710
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Séjour50
Superficie du terrain120 m²
Pièces5
Description des pièces • Salon lumineux + belle cheminée, 25 m²
• Séjour lumineux + belle cheminée, 25 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 7 m²
• WC indépendant , 3 m²
• Chambre 1 avec placards intégrés donnant sur le jardin, 9,5 m²
• Chambre 2 spacieuse et lumineuse (en bon état), 15 m²
• Chambre 3 spacieuse et lumineuse (en bon état), 9 m²
• Salle de bain + WC + douche (type loft), 5 m²
• Dressing : bel espace à aménager, 6 m²
• Palier (bureau) : possibilité de mettre une console avec banquette, 5 m²
• Terrain, 120 m²
• Terrasse avec espace de rangement + barbecue,
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1   WC + douche (type loft)
WC2
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.1   Parking pour 2 véhicules
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière300 €/an
Précisions financières- Extérieur en très bon état - Clos, Pas de portail - Dépendance pour stocker vélos, poussette, bois... - Chauffage électrique (cout 1000/an) - Combles aménageables en cours
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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