Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison mas Cabasse 300 m²
623 000 €
623 000 €
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La situation

Cabasse est situé dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ce joli village rural provençal compte 1 947 habitants. La ville attire principalement un tourisme estival en raison de son ensoleillement, son climat doux, son authenticité et sa douceur de vivre.

Ce village de caractère conserve un joli patrimoine historique et architectural, datant de l’époque romaine.

Les collines cabassoises sont le lieu idéal pour les randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Cabasse est aussi connue pour l’œnotourisme. La commune offre tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien.

Le bien

Nous vous présentons ce très beau Mas provençal de 9 pièces, réparties sur une surface habitable de 300 m². Ce bien, modulable, construit sur deux niveaux, offre des prestations de qualité (exposition Est-Ouest).

Actuellement aménagé en chambres d’hôtes, ce mas offre la possibilité d’être divisé en deux logements avec une entrée privative pour chacun d’entre eux.

La première partie de la maison se compose d’une pièce de vie  très spacieuse de 100 m², avec un salon-salle à manger. Elle est chauffée par un poêle à granulés et un radiateur (chauffage central). La grande baie vitrée et les deux portes fenêtres apportent une belle luminosité. La cuisine est meublée et équipée d’une hotte, d’un four et de plaques de cuisson au gaz.

Une chambre indépendante a été aménagée au rez-de-chaussée (adaptée aux personnes en situation de handicap). Elle est équipée d’une double porte-fenêtre, d’un WC et d’une salle d’eau avec  une douche à l’italienne. Cette pièce donne sur le jardin et la piscine.

La partie nuit, située au premier étage, comprend quatre chambres. La première offre une vue sur le jardin et la piscine. Elle est équipée d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. La seconde, aux prestations similaires, est dotée d’une salle d’eau. Les deux dernières, plus grandes, possèdent chacune une mezzanine de 12 m².

La seconde partie de la maison se compose d’une cave avec une terrasse couverte, situées au rez-de-chaussée (100 m²) et d’une autre terrasse (100 m²). La pièce de vie comprend un espace salon-salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble est équipé d’un poêle à bois, d’une porte fenêtre et d’un radiateur. Une pièce de 38 m² avec une porte indépendante reste à être aménagée.

La troisième partie du bien est un grand hangar de 125 m² aménageable en habitation.

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain verdoyant et arboré, d’un hectare. Une piscine a été aménagée pour se rafraîchir (5x10 m). Le jardin est équipé d’un canal et d’un puits. Ce bien, en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, est principalement chauffé par une chaudière à fioul récente (deux ans). Un système d’assainissement de type tout-à-l’égout y a été installé.

Capacité d'activité touristique. Idéal pour hébergement à la campagne, vie en famille ou projet d'habitat collectif. Belles prestations dans un lieu préservé.

Ce mas, au très fort potentiel en termes de rentabilité, est une belle opportunité pour lancer une activité touristique. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
VM2134PUBLICIMM
Mandat N° 1724. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCabasse 83340
TypeMas
Surface300.00
Superficie du terrain10000 m² soit 01 ha
Pièces9
Description des pièces • PARTIE 1,
• Grand salon/salle à manger avec poêle à granules + radiateur (chauffage central), une grande baie-vitrée + 2 portes fenêtres, 100 m²
• Cuisine meublée et équipée (plaque gaz, four, hotte) ,
• WC,
• Chambre 1 avec fenêtre vue jardin piscine, radiateur, wc séparé, une salle de bains avec baignoire, 100 m²
• Chambre 2 avec fenêtre vue jardin piscine, wc séparé, salle d'eau,
• Chambre 3 avec vue jardin piscine, wc séparé, salle d'eau + mezzanine de 12m2,
• Chambre 4 avec fenêtre vue jardin piscine, wc séparé, placard, salle d'eau + mezzanine de 12m2,
• Indépendant (vue jardin piscine),
• Chambre 1 double porte fenêtre, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne) , chambre prévue pour personne en fauteuil roulant, large passage,
• PARTIE 2,
• Cave + terrasse couverte , 100 m²
• Terrasse, 100 m²
• Cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une porte fenêtre, radiateur, poêle à bois,
• Buanderie ,
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et placard,
• WC ,
• Chambre 1 traversante ,
• Chambre 2 ,
• Grande pièce à aménager de 38 m2 avec porte indépendante, 38 m²
• PARTIE 3 ,
• Grand garage / hangar aménageable, 125 m²
Chambres7
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC7
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Granulés
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
ToitureTrès bon état côté partie 1 / en bon état côté partie 2 et 3
PiscineOui
5 X 10
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com