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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Vouziers 122.00 m²
108 000 €
108 000 €
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À Vouziers, une des plus grandes communes des Ardennes, nous proposons cette maison de ville de 122 m2possédant 3 chambres. Elle se trouve dans le quartier Centre-Extérieurs, à quelques minutes à pied du centre-ville et ses nombreux commerces et services.
Nous sommes dans une ville d’environ 5000 habitants, à 1 heure de Charleville-Mézières et de Sedan, à 30 minutes de Rethel, ainsi qu’à 1 heure de Reims. C’est une commune calme, dans un environnement rural, mais elle est entourée de nombreux villages.
Cette maison a tout d’un petit cocon. Le séjour est pourtant spacieux, puisqu’il offre une superficie de 43 m2. Il est complété par une belle cuisine américaine. Nous entrons par le salon doté d’un ravissant poêle à bois et qui se prolonge sur la salle à manger. Un WC se trouve également au rez-de-chaussée.
L’escalier en bois nous mène à l’étage, ses trois chambres et sa salle de bains. Nous avons une grande chambre lumineuse de 19 m2. Elle offre un dressing bien conçu, très pratique. La deuxième chambre fait 11 m2 et la troisième, de 10 m2, a une petite mezzanine. La salle de bains avec vasque possède une grande baignoire et un deuxième WC.
L’intérieur de cette maison ancienne est en excellent état. Il n’y a qu’un peu de décoration à faire, si on le souhaite. L’extérieur est aussi en bon état, ainsi que la toiture. Il y a une petite cave. Le chauffage au bois est possible et le raccordement au gaz de ville est tout à fait envisageable.
Cette maison à visiter sans tarder possède 180 m2 de terrain entièrement clôturé. On profite aussi d’une petite terrasse.
En Classe Energie E, GES A. 405 € de taxe foncière.
VM1274PUBLICIMM
Mandat N° 1005.
Sous compromis
VilleVouziers 08400
TypeIndividuelle
Surface122.00
Séjour43
Superficie du terrain180 m²
Terrasse12
Pièces5
Description des pièces • salon salle à manger avec poêle à bois , 43 m²
• Cuisine américaine, 11 m²
• wc,
• chambre 1 , 11 m²
• chambre 2 avec petite mezzanine, 10 m²
• salle de bain avec vasque et baignoire d'angle, 7 m²
• chambre 3 avec dressing, 19 m²
Chambres3
Niveaux1
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
ToitureBon état
Taxe foncière405 €/an
Précisions financièresExtérieur en très bon état, clôturé. Possibilité pour le chauffage de se raccorder au gaz de ville
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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