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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Vion 130 m²
265 000 €
265 000 €
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À Vion dans l’Ardèche, cette maison de 130 m² vous offre 5 chambres, dont une suite parentale, une terrasse spacieuse et un jardin.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée de 9 m² avec son placard, d’une pièce de 9 m² revêtue de parquet flottant pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, et d’une pièce à vivre de 41 m². La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour où se trouve une cheminée à insert.

Également au rez-de-chaussée, vous avez des wc indépendants avec lave-mains et une buanderie qui communique avec le garage. VMC dans les salles de bains et wc. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Une mezzanine de 9 m² vous accueille à l’étage, puis vous trouvez les chambres. Elles sont toutes équipées de placards. Vous avez deux chambres de 9 m² et une chambre de 11 m², toutes trois couvertes de parquet.

La suite parentale, de près de 18 m², se compose d’une chambre de 14 m² avec placard et de sa salle de bains avec fenêtre. L’autre salle de bains à l’étage est aussi dotée d’une fenêtre. Les WC sont indépendants.
Vous profiterez d’une très grande terrasse, puisqu’elle offre une surface de 40 m². Elle est carrelée, en partie ouverte et en partie ombragée. Et vous y trouvez un barbecue en pierres. Le jardin est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Il y a de l’espace pour deux véhicules avec le garage de 17 m² et la place de stationnement juste devant. Cette maison construite en 2001 est exposée est-ouest. L’intérieur est en bon état et la toiture est en très bon état. Chauffage au bois et électrique.

Vion dans l'Ardèche est un village de 900 habitants à 10 min de Tournon-sur-Rhône et à une demi-heure au nord de Valence.
VM1658PUBLICIMM
Mandat N° 1330.
VilleVion 07610
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour41
Superficie du terrain500 m²
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • Entrée carrelée avec placard , 9 m²
• Pièce de vie carrelée comprenant Cuisine équipée et aménagée + Cheminée insert, 41.26 m²
• Pièce parquet flottant (chambre ou bureau) , 9.03 m²
• WC indépendant 1 + lave mains carrelé (VMC), 2.5 m²
• Buanderie carrelée (communiquant avec le garage), 3.50 m²
• Mezzanine parquet , 9.56 m²
• Chambre 1 : parquet flottant avec placard , 9 m²
• Chambre 2 : parquet flottant avec placard , 9.16 m²
• Chambre 3 : parquet flottant avec placard , 11 m²
• Salle de bain carrelée + une vasque + 1 fenêtre + VMC, 4.85 m²
• WC indépendant 2 carrelé avec VMC , 2.5 m²
• Suite parentale : chambre de 14m2 + placard + salle d'eau 3.83m2 (fenêtre + VMC), 17.83 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année2001
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage de 17m2
Stationnement ext.1   Parking devant le garage
IsolationPVC au RDC - Double vitrage / Bois Douvle vitrage au 1er étage
ToitureEn très bon état
Taxe foncière990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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