Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
Biens similaires :
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Maison individuelle Villecroze 160 m²
430 000 €
430 000 €
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Le village de Villecroze appartient au territoire Haut-Var Verdon .
Situé à 350 m d’altitude, il est adossé aux premiers contreforts des Alpes de Provence et jouit d’un climat privilégié en toutes saisons. Vous serez charmé par son village médiéval et ses fontaines. Villecroze est également connu pour ses grottes et sa cascade. Vous pourrez découvrir dans la région un grand nombre de villages perchés et de marchés provençaux. Le lac du Verdon, situé à seulement 30min, vous offrira de nombreux loisirs nautiques et natures.
Villecroze vous offrira les commodités indispensables : écoles maternelle et élémentaire, poste, commerces de proximité. La ville voisine de Salernes, située à seulement 5km vous proposera tous les commerces, supermarchés et services.
De plus, vous pourrez rejoindre Draguignan en  moins de 30 min et Brignoles en 45 min. Fréjus et St Tropez sont à 1h de route.
 
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 160 m² habitables bâtie dans un style provençal.
 
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec dressing, un salon/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la piscine, une deuxième pièce à vivre de 30m² avec cheminée et ouvrant sur une petite véranda, une cuisine aménagée, une véranda de 15m² avec vue sur le jardin et une buanderie.
L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau.
 
La maison est chauffée par une climatisation réversible dans toute les pièces et possède également une cheminée et un poêle à bois. Elle est équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.
L'intérieur est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques.
 
La maison possède un double garage permettant d'accéder à la maison via la buanderie, et un abri servant d'atelier.
 
A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 20m² en béton ciré imprimé avec une paillote en bambou de 9m² et une deuxième tonnelle en bois, donnant sur une piscine 10X5m avec dôme coulissant motorisé. Le pool-housse de 15m² est équipé d'une douche et d'un wc séparé.
 
Le grand terrain de 3500m² est clos par un portail motorisé.
 
Cette maison a également une activité de pension animalière et deux entrées indépendantes ont été prévues.
Un parc à chiens (Chenil) de 1500m², entièrement clos, a été aménagé.Il offre une capacité de 20 places et propose une partie en box fermés et une partie extérieure avec accès au jardin. Une dépendance de 12m² sert de bureau pour l'accueil des clients.

Surface Loi CARREZ totale: 143.74 m2
Surface Parties annexes : 74.45 m2.

Possibilité de vente à 253 000 euros bouquet puis le reste sur 10 ou 15 ans. A discuter ensemble.

VM1484PUBLICIMM
Mandat N° 1200. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleVillecroze 83690
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour35
Superficie du terrain3500 m² soit 35 a
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • Double garage 20m2 avec accès habitation buanderie, 20 m²
• Cuisine, buanderie avec accès au garage et porte fenêtre ouverte sur le coin cuisine, poele à bois, accès étage et accès véranda, 28 m²
• Véranda avec baie vitrée donnant sur jardin et piscine et porte fenêtre, 15 m²
• Chambre 1 avec clim reversible, 10 m²
• WC, 1,5 m²
• Salle d'eau avec sèche serviette et fenêtre, 3 m²
• Chambre 2 avec clim réversible , 9,5 m²
• Hall/dressing donnant sur le salon/salle à manger, 5 m²
• Salon salle à manger avec 4 baies vitrées, vue sur la piscine et clim reversible, 35 m²
• Pièce à vivre avec cheminée donnant sur une petite véranda , 30 m²
• Bureau avec clim réversible, 10 m²
• Chambre et salle d'eau et WC, 14 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.1   Garage double
ToitureTrès bon état
AutresClimatisation
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
5X10 avec abri coulissant motorisé
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
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Téléphone : 09 83 99 25 12
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