Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Vallentigny 300 m²
240 000 €
240 000 €
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Au cœur d’un parc arboré de 6 000 m², cette belle maison en pierres de caractère de 1950 offre 300 m² de surface habitable et de beaux volumes.
Le bien s’étend sur 3 étages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 15 m². Il comprend une première chambre de 15 m², une salle de bain de 10 m², un séjour de 30 m², un salon de 15 m², une cuisine de 10 m² et un WC indépendant de 2 m².
A l’étage, vous rejoignez un palier de 10 m², une deuxième chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², une troisième chambre de 17 m², une terrasse de 20 m², un dressing de 10 m², une quatrième chambre de 17 m², une salle d’eau de 6 m² et une cinquième chambre de 17 m².
Au deuxième étage, vous attend une sixième chambre et un très grand grenier aménageable.
Le salon et les chambres présentent du parquet Versaille en très bon état.
De gros travaux intérieurs sont à prévoir pour remettre aux normes l’habitation et la rafraîchir selon vos goûts. Notamment au niveau de la menuiserie, de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation.

La toiture est en bon état.
Le terrain de 6 000 m², paysager et arboré, est bien entretenu.
A noter également la présence d’un sous-sol de 100 m² et d’une dépendance convertie en bureau de 77 m².
Venez visiter ce bien d’exception niché dans un environnement verdoyant et paisible.

La situation géographique
Dans le département de l’Aube, dans le Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient et ses grands Lacs, bien connus par les carpistes, à 8 km de Brienne le Château, à 14 km du port de plaisance de Dienville, à 47 km de la cité médievale de Troyes capitale des Comtes de Champagne.
 
A saisir sans tarder, entre particuliers, sans frais d’agence !

VM1610PUBLICIMM
Mandat N° 1292. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleVallentigny 10500
TypeIndividuelle
Surface300.00
Séjour30
Superficie du terrain6000 m² soit 60 a
Terrasse60
Pièces8
Description des pièces • Chambre 1, 15 m²
• Salle de bain, 10 m²
• Séjour , 30 m²
• Salon, 15 m²
• Cuisine, 10 m²
• Entrée, 15 m²
• WC, 2 m²
• Palier, 10 m²
• Chambre 2, 17 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre 3, 17 m²
• Terrasse, 20 m²
• Dressing, 10 m²
• Chambre 4, 17 m²
• Salle d'eau, 6 m²
• Chambre 5, 17 m²
• Chambre 6,
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
IsolationA refaire
ToitureBon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 499
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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