Budget
à
Surface
à
Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 80 80 10 10
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Maison individuelle Terrasson-Lavilledieu 205 m²
248 000 €
248 000 €
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Terrasson-Lavilledieu est une charmante commune de Dordogne. Porte d'entrée sur la vallée de la Vézère et le Périgord noir, cette ville ancienne et insolite dispose d'un riche patrimoine historique et architectural, témoin d'une occupation depuis la préhistoire. Vous pourrez visiter les ''Jardins de l'imaginaire'' (uniques en Europe), partir à la découverte de ses ruelles typiques où vous trouverez de nombreux trésors comme son Abbaye, ou ses 12 fontaines, et finir votre parcours par une pause le long des berges de la Vézère.
Terrasson-Lavilledieu est aussi une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés, centre médical, gare... Brive-la-Gaillarde est à 30min.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 205m2. Elle est idéalement située sur les hauteurs de la ville et offre une vue dominante sur le vieux Terrasson-Lavilledieu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 60m2.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12m2 avec placards, et d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement dispose d'une terrasse en bois de 30m2 avec salon de jardin.
Idéal pour une location saisonnière dans ce secteur touristique et recherché !
La maison principale offre 145m2 habitables, répartis au premier étage.
Elle est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 19m2 et d'une belle pièce de vie lumineuse de 53m2 comprenant salon et salle à manger, avec cheminée à insert.
Vous trouverez ensuite un dégagement, quatre belles chambres (dont une avec douche privative), une salle de bain avec douche à l'italienne et sèche serviette, et un wc.
Cette maison est en très bon état, vous apprécierez ses prestations de qualité et ses beaux volumes, les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le T2 dispose d'un chauffage électrique.
Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de 15ans (revente du surplus de production 0.10€ du Kw), d’une pompe à chaleur air/eau ainsi que la fibre.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 31m2 et du beau terrain de 1745m2, clos et arboré. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée.
Une belle opportunité, à visiter sans tarder !
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleTerrasson-Lavilledieu 24120
TypeIndividuelle
Surface205.00
Superficie du terrain17 a 45 ca
Balcon31
Pièces6
Description des pièces • Appartement T2bis, 60 m²
• entrée (carrelage), 7,68 m²
• Salon / cuisine équipée (carrelage), 35,41 m²
• Salle d'eau/seche serviette + WC (carrelage), 4,10 m²
• Chambre avec placards (parquet flottant), 11,96 m²
• Terrasse en bois avec salon de jardin (faux gazon), 30 m²
• Maison principale , 145 m²
• Dégagement (carrelage), 17 m²
• Salon/séjour (carrelage), 53 m²
• Cuisine équipée et aménagée (carrelage), 19 m²
• Salle de bain avec sèche serviette + douche à l'italienne, 6,18 m²
• WC avec lave main, 2 m²
• Chambre 1 avec placards + douche ( sol en bambou), 14,38 m²
• Chambre 2 (parquet), 13,32 m²
• Chambre 3 avec placards (parquet), 12,16 m²
• Chambre 4 avec placards (parquet), 10,80 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains4
Epoque, année2003
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationlaine soufflé + laine de verre
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an
Précisions financièresFosse sceptique à revoir cumulus 300L Chauffage électrique pour T2bis Terrain clôture et boisé, portail, porte garage électrique

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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