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Surface
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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Sougé-le-Ganelon 128.00 m²
103 000 €
103 000 €
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Vue imprenable sur une vallée verdoyante avec cette grande maison familiale à la campagne ! Elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, aux portes du parc naturel régional de Normandie Maine.

Elle est située sur la commune de Sougé-le-Ganelon dans la Sarthe. C’est à 20 km d’Alençon.

La maison de 4 chambres offre 128 m² habitables, pour une surface au sol de 160 m2. Il y a une terrasse, un appentis et un terrain de 1 000 m².

Vous disposez d’un séjour de 30 m² et d’une cuisine de 15 m². Au premier étage, vous avez 2 chambres de 15 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains. Au 2e étage, se trouvent les 2 autres chambres, chacune de 12 m² et une seconde salle de bains.
Prévoyez quelques travaux de finition et peinture pour les salles de bains.

La maison possède également un atelier et des combles, à isoler pour qu’ils soient aménageables. En ce qui concerne le stationnement, vous avez deux garages de 15 m² chacun. Le chauffage est au bois et au fioul. L’intérieur est en bon état.

Sougé-le-Ganelon est un village d’environ 900 habitants situé à 20 minutes au nord de Sillé-le-Guillaume et à un quart d’heure d’Alençon. Le Mans est à 40 minutes. Vous trouvez des écoles, primaire et maternelle, à 1 km du bourg.
 C’est aussi un village avec commerces, boulangerie, épicerie, café, petit supermarché... Et sur place, les habitants ont accès à une maison médicale et une pharmacie.

Un bel investissement à découvrir sans tarder.
Aucuns frais d’agence.
 
VM1730PUBLICIMM
Mandat N° 1388.
VilleSougé-le-Ganelon 72130
TypeIndividuelle
Surface128.00
Surface au sol160
Séjour30
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Description des pièces • entrée,
• cuisine , 15 m²
• salon salle à manger, 30 m²
• Chambre 1 -, 15 m²
• chambre 2-, 12 m²
• salle de bain (peinture à finir), 10 m²
• chambre 3-, 12 m²
• chambre 4-, 12 m²
• Salle d'eau (à finir),
• atelier -,
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionOuest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel, Conforme
Stationnement int.2   Garage de 15m2 chacun
Toitureétat moyen
Taxe foncière500 €/an
Précisions financièresBon état extérieur; partiellement clos; avec 1 cour; 1 appentis; coût annuel de chauffage 2000e;beaux volumes+ combles non aménageables pour le moment car isolation à faire; Budget travaux estimés 140k€;

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